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[摘要] 目前来看,因为 限制房价,很多开发商开发新楼盘的动力不足,很多开发商手里的地由于各种原因都不能及时变成房子,所以房子的供应还是不足的。
房价由什么决定呢?从大的从经济学的角度来讲,是供需影响价格。从供需上来看,短期内房价会怎么走呢?个人认为,肯定还是会上涨的, 是一线城市,房价还是会继续涨的。
房地产市场的供应说白了是看土地供应,我国每年用于住宅用地的供应量有限,不可能大幅度增加。另外不能只是看土地供应量的多少,还要看供应的土地是不是能及时变成房子。
目前来看,因为 限制房价,很多开发商开发新楼盘的动力不足,很多开发商手里的地由于各种原因都不能及时变成房子,所以房子的供应还是不足的。另外还有就是土地供应的错配,一二线城市的人口比较集中,需求比较大,但是三四线城市的人口压力相对比较小,住房的需求比较少。
我们可以很明显的看到,一二线城市房子供不应求,三四线城市的房子却无人问津,这就导致一二线城市的房价还会继续上涨。这是城市间土地供应的错配,还有同一个城市也存在土地供应的错配,有的地方房子卖得火热,而有的地方房子无人问津,越是火热的地方越是有人去买,这也就导致房价区域性上涨。另外从需求方面来说,房子是用来住的,只要住的需求还在,房价就不会下降。
所以短期房价会怎么走?房价还是会上涨的。如果后期变革土地制度,重新规划土地供应的城市区域配置,房价可能会有所回落。
效果图
呼和浩特恒大绿洲基本信息 | |||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉 |
户型 | 三居室(145.02㎡)三居室(99.64㎡)二居室(80.88㎡) | 收房时间 | 2020年10月01日 | 开盘时间 | 2017年10月08日 |
动态:呼和浩特恒大绿洲,81-166㎡湖景华宅,全品牌精装交付,均价8500元/㎡,含2000元/㎡品牌装修,全城火爆热销中,房源紧俏,紧张抢房中。
容积率:2.50
绿化率:35.00
项目简介:本项目位于呼和浩特市的玉泉区滨河北路与巴彦淖尔南路交汇处。项目总占地60万㎡,匠心打造超低容积率生态美宅,4万㎡生态园林、3074㎡ 御景双湖、2634㎡五星级豪华会所、11777㎡恒大星级影城等醇熟配套,满足休闲运动、吃喝玩乐购等生活需求。
户型图
交通状况:项目周边 公交总站范家营站,周边公交线路71/73/83/(雅琪羊绒制品厂站),65(范家营文明路站),205(远鹏星河国际站); 项目的东边是已规划待建的 五号线
呼和浩特呼和浩特恒大绿洲楼盘置业顾问
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