房价由什么决定呢？从大的从经济学的角度来讲，是供需影响价格。从供需上来看，短期内房价会怎么走呢？个人认为，肯定还是会上涨的， 是一线城市，房价还是会继续涨的。

房地产市场的供应说白了是看土地供应，我国每年用于住宅用地的供应量有限，不可能大幅度增加。另外不能只是看土地供应量的多少，还要看供应的土地是不是能及时变成房子。

目前来看，因为 限制房价，很多开发商开发新楼盘的动力不足，很多开发商手里的地由于各种原因都不能及时变成房子，所以房子的供应还是不足的。另外还有就是土地供应的错配，一二线城市的人口比较集中，需求比较大，但是三四线城市的人口压力相对比较小，住房的需求比较少。

我们可以很明显的看到，一二线城市房子供不应求，三四线城市的房子却无人问津，这就导致一二线城市的房价还会继续上涨。这是城市间土地供应的错配，还有同一个城市也存在土地供应的错配，有的地方房子卖得火热，而有的地方房子无人问津，越是火热的地方越是有人去买，这也就导致房价区域性上涨。另外从需求方面来说，房子是用来住的，只要住的需求还在，房价就不会下降。

所以短期房价会怎么走？房价还是会上涨的。如果后期变革土地制度，重新规划土地供应的城市区域配置，房价可能会有所回落。

效果图

动态：呼和浩特恒大绿洲，81-166㎡湖景华宅，全品牌精装交付，均价8500元/㎡，含2000元/㎡品牌装修，全城火爆热销中，房源紧俏，紧张抢房中。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：本项目位于呼和浩特市的玉泉区滨河北路与巴彦淖尔南路交汇处。项目总占地60万㎡，匠心打造超低容积率生态美宅，4万㎡生态园林、3074㎡ 御景双湖、2634㎡五星级豪华会所、11777㎡恒大星级影城等醇熟配套，满足休闲运动、吃喝玩乐购等生活需求。

户型图

交通状况：项目周边 公交总站范家营站，周边公交线路71/73/83/（雅琪羊绒制品厂站），65（范家营文明路站）,205（远鹏星河国际站）； 项目的东边是已规划待建的 五号线