另一房产平台也不再显示政府公布的该小区二手房成交参考价格。该平台显示，天地源枫林意树小区目前挂牌均价36918元/平方米，环比上涨5.12%。

2021年10月13日来看，当时西安住建发布《关于发布第二批住宅小区二手住房成交参考价格的通告》，内容明确了103个小区的二手房成交参考价。

西安刚出台二手房指导价后，一开始网上段子盛行，不少房子按指导价售卖，却搭售天价字画，来补足差价...

但随着时间推移，西安二手市场近乎进入“冰封状态”，同时整体价格也不断下滑。

根据国家统计局数据显示，5月西安二手商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比涨幅0.4%。

对于此变化，有观点认为，二手房指导价，实际要指导的是银行。

“核心作用正是通过指导银行的评估价，从而降低居民购房则杠杆，这才是指导价真正的指导意义所在。”

落回到西安来看，在3月份之前，西安二手房已经连跌四月，3月刚有上涨势头，4月又开始下降，5月份持续下跌，较4月扩大了0.3个百分点。