随着国家开始出台新的政策，最近一段时间里，房价已经开始呈现平稳的趋势。而在前几十年里，我国的房地产是非常赚钱的。有很多人都是依靠着大城市里的房产积累着大把的财富。但是现在的楼市调控不断，房地产行业早已不像以前那样如日中天了。有关部门在今年的十月份调查了七十个大城市，数据结果显示，有五十二个城市的新楼盘价格在不断下跌，六十四个城市的二手房房价同样也在下滑。有消息称，大批央企又要开始退出楼市了，那往后的房地产市场又该如何发展？

新政策出台

近段时间，国家一直在强调房地产市场调控的主要基调，住房不炒和房价健康平稳，现在出台的房地产政策基本上都以这两点为中心。在今年的一月下旬，《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》引起了很多人民群众的注意。通知里明确表示，各大央企必须明确主业投资的方向，禁止央企以任何形式参加商业性房地产的竞争业务。也就是说，央企以后都不能在房地产市场开展业务了。中石化、招商局等很多非房地产企业已经宣布，一定会对房地产业务进行调整和修改。而央企退出后，房地产行业开始动荡起来。

大批企业退出楼市

二零二一年还剩最后一个月了，很多央企也在加快退出房地产市场的步伐。在今年的九月初至十一月中旬，大家将手中的房产企业的股份逐渐抛出。而中国保险保障基金、上汽和中石油三家大企业都是大家人寿身后的投资方，当这三家企业逐渐退出的时候，很多人都认为这是一个危险的信号，房地产市场要开始“变天”了。

然而不仅大家人寿在减少手里的房地产股份，就连中国人寿都在减少对万科房地产的投资，国企减持股份已经是范围内的一个大趋势。对于国家来说，最关键的一点就是，让房子回到本来的市场，让买房的人民群众可以有更多的优惠。前段时间，有相关部门表示，房地产将要迎来一场“五个持续下降”，房地产贷款的金额发放数量也将不断减少。

往后市场会逐渐稳定

事实上，房地产市场不会一下子跌倒谷底。国家大范围的调控房地产，主要是为了让房地产进入冷静期。目前手里有房子的人民群众，身上都背负着很多年的房贷。如果随意降低房价的话，那么这类老百姓的利益就得不到保障，同样这对未来市场也会非常的不利。国家的调控方针主要是未来让中低收入的人民群众，让他们能快一点买到经济实用类型的房子。

让那些高收入人群减少对房地产投资的比例，限制二手房交易之后，减少二次购房贷款的数额，这样就可以控制房地产市场价格的涨幅。国家的政策是非常有针对性的，既不会让房地产市场进入低迷的状态，还保持了房地产市场的整体平衡。有相关部门的人员表示，从目前来看，房地产的大方向是不会发生任何的改变的，房地产市场也不可能回到以前那样大幅度上升。我国还会有意向去学习房地产结构比较平稳的国家，然后打造一类各个群体都买得起，还适合的房子。

鹏辉·当代阅MOMΛ400-176-0760 转 622493

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