“你见过谁买房亏过吗？”这句话是不是很熟悉呢。

在过去的日子里，买房或者说“炒房”一直是很多人的投资方向。伴随着房价一路的高歌猛进，很多人更加坚信房价会一直涨下去！这些人无一不是通过买房赚到了钱。

然而，从下半年开始，多城楼市成交量腰斩，楼市一片萧条。开发商倒闭、中介关门的新闻比比皆是，越来越多的人驻足观望，试图看清楼市。

刚需犹豫不决，改善难以变现，投资客不敢下手。为什么会出现这么大的变化？有人觉得楼市的拐点真的来了。

从4个方面分析：

一、调控政策不会放松，坚持“房住不炒”

从2016年开始，楼市调控政策频出，限购、限贷、限售等等。至今为止已经5年，可以看出国家的态度非常明确，“房住不炒”！

二、普涨的时代已经过去

很多人买房赚了钱，不是因为有投资眼光。在16年之前，不管买在哪里，都涨！现如今，两极分化会越来越明显，普涨的时代已经过去。

未来只有好的城市，好的房子才会涨，反之，只会是有价无市。

什么是好的城市，什么是好的城市的好房子，关注我，以后会告诉你！

三、房源库存量激增，供大于求

多个城市仅二手房挂牌量突破10万套，甚至有个别城市突破20万套！

如果身边有朋友最近在卖房就会知道，现在二手房非常难卖，“金九银十”也改变不了现状。二手房内卷，新房打折促销，新房比二手房便宜，刚需观望、投资客抛房，供大于求！

四、房产税的呼声越来越高

一直都在说房产税要来，尤其今年呼声格外强烈，房产税呼之欲出，持有多套房业主紧急抛售，着急变现！

其实早在前两年，房产税立法小组已在各城调研，关于房产税的落实速度也在逐步加快。

2021年已经步入尾声，2022年即将到来，如果买错房，未来真的有可能无人接盘！

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