高房价已经越来越被人所诟病，尤其对于普通工薪族而言，买得起房、住得起房已经成为遥不可及的梦想。

尽管楼市调控政策仍在不断加码收紧，但今年房价的整体走势却仍呈现出稳中有涨的趋势。房价居高不下已经成为时下年轻人买房的难题。不仅如此，在我国当前的购房人群中，贷款买房的占比已经达到95%以上。

尽管当前刚刚步入社会的年轻人有许多已经买上房，但多数都离不开父母的帮助，能够凭借一己之力买上房的年轻人更是少之又少。

不仅如此，当前的就业形势并不理想，许多年轻人甚至在刚刚走出校园时就已经失业，即便父母能够承担得起首付款，日后的月供还贷压力也将成为一大难题，成为不折不扣的房奴。

现在许多无房刚需者几乎都在攒钱买房，希望有朝一日能够买得起房。而另一部分年龄稍长的人也在努力为子女买房而奋斗。但并非所有努力都能得到回报，部分人即便在城市打拼多年，也很难有能力买得起房，最终不得不返回农村老家居住。

高房价使得结婚率不断降低。

针对我国居高不下的房价，其实国家早已出台多种调控手段，例如限购、限贷、三道红线以及限贷令等，旨在不仅楼市健康平稳发展，让房价逐渐回落至合理水平。

由于过去的经济发展相对比较落后，房地产行业的迅速崛起，能够在短期内起到刺激经济快速增长的作用，但过度的刺激却与可持续发展的战略目标相违背。

自2016年开始，我国将房住不炒作为楼市调控的主基调，随着近年来的不断发展，楼市已经逐渐见好，房地产已经不能再作为短期内刺激经济过快增长的手段。虽然当前楼市发展已经趋于平稳，但整体仍呈现出稳中有涨的趋势。而在这一影响下，结婚率变得越来越低。

根据有关数据统计，当前我国单身人数占比已经达到总人口的18%左右，约为2.49亿人。单身人数的增多意味着结婚率将不断下滑。据悉婚姻登记人数连创新低，如今已经降至1000万以下。

单身人数之所以变得越来越多，原因在于结婚的硬性要求变得越来越多。有车、有房、有彩礼已经成为结婚不可或缺的条件。

不过针对天价彩礼，近年来国家也已经出台具体措施，“不得以结婚为由索取巨额财富”。房子在无形之中已经成为阻碍年轻人结婚的一座大山，有些男方家庭没有房，女方甚至直接会拒绝这门亲事，也正因如此，多数年轻男女宁愿原则不婚也不愿答应这些不合理的硬性条件。

新生人口数量近年来持续走低。

根据第七次人口普查数据显示，当前我国老龄化人口基数不断扩大，而新生人口数量则在不断锐减。根据有关专家预测，预计2021年的新生人口数量将降至1003万人。

人口出生率下降并不是人们不想生，而是生不起。根据有关数据统计，在三四线城市抚养孩子长大成人的花费基本需要70万元以上，如果在一二线城市甚至更高，甚至能够达到200万。

不仅如此，部分家长为让自己的孩子接受更好的教育，想方设法的购置优质。所以，尤其是对于生活在大城市之中普通工薪族而言，面对买房与养育小孩的成本问题，在生育面前往往会望而却步。

人们的消费能力也在不断减弱。

有专业测评机构曾分析数据得出，每当家庭负债率提升1%，消费率则会下降0.3%。从整体趋势来看，虽然近年来人们居民消费水平有所提高，不过随着房贷以及各种负债的不断增多，居民消费率增速已经大不如前。

不过话又说回来，像许多经济并不是非常发达的国家，消费水平已经领先于我们，例如印度已经达到66%。由此我们不难看出，国民生产总值与居民消费率关键性其实并不强，不过造成这一切的始作俑者，归根结底是因为房价过高所致。

居高不下的房价，已经对人们的消费能力、生育意愿以及结婚率等造成不小压力。对于解决这一问题的关键，不少专家学者建议，一是从提高居民收入水平入手，二是从降低房价开始。只有让人们适应逐渐合理的房价水平，年轻人不愿生育、不愿结婚、不愿消费的难题才能够有效得到解决。

鹏辉·当代阅MOMΛ400-176-0760 转 622493

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