今年楼市继续密集调控，不少媒体和大V们纷纷博眼球跟着唱衰楼市，把房子贬低的一文不值，导致刚需们产生负面焦虑情绪，认为房子真的不值钱了，看到优惠也不敢入市。但事实上，楼市真的失去支撑力了吗？很多人误解了。

首先，楼市调控不是真的不让房价上涨，只是不能让房价像炒房时代一样不正常的上涨，主要限涨，限购的城市还是集中在经济发展好的一二线城市，如果不进行限制，大批人继续涌入大城市买房，三四线城市人口流失加剧，经济就会出现严重头重脚轻的不平衡局面，所以，控制大城市的购房高热，房价上涨，就是为了房地产能统一健康发展。

其次，人口红利还在。在最近的国新办会议上，国家统计局局长宁吉喆表示，中国人口红利依然存在，人才红利优势后发，人口健康水平不断提升。人口总量仍然保持增长，劳动年龄人口总量仍然庞大，16-59岁劳动年龄人口达到8.8亿人，还有3亿多育龄妇女，每年能保持1000多万的出生人口规模。房子的支撑力靠的就是不断增长的人口量，而劳动人口就是其中的支柱，因为这部分人就是为国家提供经济效益的关键，他们付出的劳动力越高，获取的收入越高，买房能力自然就越强，既然劳动力多，人口增长量充足的，受结婚和生育的需要，买房依然是很多人的必经之路。

房子的购买力仍有保障，对于4类人来说，现在能安心很多了：

，房企

对于这部分高负债，高成本的企业，楼市冷淡，他们的利润就面临降低，尤其是现如今金融政策对房地产持续性收紧，房企融资困难，但是又背负着三道红线的压力，陷入了资金缺口瓶颈，主要方式都要靠卖房，房子需求仍然存在，他们才能保证有钱给银行还债，降低负债不踩监管红线，有钱继续维持企业周转。

第二，炒房客

人口红利坚挺，不代表是帮助炒房客继续炒房，他们现在面临的问题是房价不能大涨，手中房子太多，如果房价降低，房子贬值，他们就是资不抵债，不少炒房客现在也不是真的想炒房，只是炒房时代没来得及撤离，现在只能持续持房。有大量购房力存在，虽然他们不能再从房子上获取暴利，但至少不会亏太多钱。

第三，刚需

普通家庭买房非常难，都是全家总动员，还要在未来几十年的时间里当房奴，费这么多功夫才买的房子，如果未来不能继续，全部财产就等于要缩水。但对于我们老百姓而言，大的投资做不了，小的投资不敢做，尤其是理财产品，收藏品，电子货币近年来陆续暴雷，只能继续走买房这条相对稳定的路，房子有支撑力，对于刚需来说，无异于给了一颗定心丸，以后不怕买了房会砸手里了。

第四，房产中介

作为负责房子买卖双方业务的服务性机构，楼市的热度继续维持，买卖双方对中介的需求才能继续提高，中介才有机会从服务上赚取回报，买房的潜在需求得到保障后，这一行业才能继续发展下去。

中海臻如府400-176-0760 转 624103

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