当下的中国，提到房子，大家总会有说不完的话题，随着人们需求越来越大，房价也一路水涨船高，尤其是北上广深这些一线城市房价均已超过了六万一平；根据国家统计局的数据显示，今年上半年商品房销售面积超过了8.86亿平，销售额高达9.2万亿，平均下来我国新房售价达到了10485元一平，按照我国去年的人均GDP计算，想买一套100平的房子至少需要三十二年的时间，可见房价的昂贵；面对如今产生翻天覆地变化的房市，很多人感叹要是五年前买了房子不仅能省一笔，还能发个小财，那么很多群众对买房产生了疑问：现在买房，到5年后是会变成财富，还是会贬值成一个“累赘”？近日，官方也对这个问题给出了答案。

官媒发声呼吁限制房价

上月底，新华社的一篇呼吁合理房价的文章受到了大家广泛热议，文中多次提到住房问题关系到民生福祉，很快中国经济网也发表了一篇名为《坚持“房住不炒” 重点做好“保”和“稳”》的文章，文章指出，不管经过怎么样的“炒”，“抬价”，房价都应该保持纹丝不动，而且还要加快建设保障性租赁住房来缓解青年人住房困难的问题。

官媒的声音往往极具说服力，毕竟它代表层的想法，通过这两篇文章就能看出国家对于管控高房价的态度和决心，官方最近的一项政策也证明了对高房价将是彻头彻尾的改革。

保障性租赁住房要来了

要想实现人手一套房，最基本的方法是让大家都买得起房子，显然这点实现起来是有点困难，那么另一个方法就是租房代替买房，国家的十四五规划中，保障性租赁住房被视为实现“房住不炒”政策的重要措施，国家相关部门发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中也提到，要从社会上多个途径来大量提供保障性租赁住房，那些闲置不用的商业办公房也可以改造为租赁住房，而且价格不能高于同地段同品质市场租赁房。

其实保障性租赁住房并不是一个新概念，在此之前很多城市都有，只不过一直是地方政府操刀建设，数量非常稀少，还没有金融方面的加持，这一次国家公开表示要大力发展此政策，同时允许企业也可以参与进来，扩大供应量。据数据显示，目前已经有40个城市计划要在今年筹集超过90万套保障性租赁住房，等到这种房子大量涌入市场后，无房者们就不着急买房了，所以5年后房子到底是财富，还是累赘，答案已经浮出水面。

自住就是财富，炒房就是累赘

今年年初，国家经济学家表示，五年内房价上涨的城市一定远少于房价下跌的城市，目前来看，房价下降已是大势所趋，况且利润的二手房在实行指导价制度后得到了很好的限制，二手房房价被控制之后等同于削减了其投资属性，想获取暴利恐怕是难上加难了，这一制度未来肯定也会普及。

此外不少城市都出现了银行紧缩贷款额度，暂停二手房审批的情况，等于又将房价涨价的道路封死了一条，房子买得过多就不再是财富，而是累赘，并且现在房地产税可能也也会施行，这对拥有多套房子的人来说是一个极坏的消息。

如果是买来自己住，那么受到市场和政策的影响就很小，任凭外面风云变幻，房子始终都是全家人的居住之所，避风的港湾以及生活保障之本，所以建议那些炒房客收手吧，外面全是国家的政策，不要妄图和国家作对。

中海河山郡400-176-0760 转 726378

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