昨日消息传来，呼和浩特第五次土拍结束，来自巴彦淖尔市的内蒙古本土房企中实集团，力压万锦、碧桂园、秋实、龙湖、泽信、伊泰、中海、华润等大牌房企，以5.7亿元的总价摘得，单价959万元每亩，楼面价为7194元，2021036号地块，成为2021年度新晋“地王”。目测，房价要破20000＋……

数年之前，如果说呼和浩特的土拍市场是各路房企争相涌入的区域，可能会遭到很多人的反对；数年之后的今天，呼和浩特的土拍市场已是遍地开花，帅家营、保全庄、毫沁营......在成为一线品牌房企必争之地的同时，也成为了众多置业者心中理想的居住地。

昨日消息传来，呼和浩特第五次土拍结束，各大房企拿地信心依旧十足，来自巴彦淖尔市的内蒙古本土房企中实集团，力压万锦、碧桂园、秋实、龙湖、泽信、伊泰、中海、华润等大牌房企，以5.7亿元的总价摘得，单价959万元每亩，楼面价为7194元，2021036号地块，成为2021年度新晋“地王”。

据了解，中实地产在呼和浩特开发的中实玺悦府项目房价是16500元每平米，此次拿地项目的房价有望突破20000元。

2021年7月，在呼和浩特土拍市场停下集中供地脚步不久时，短暂休整的土拍市场再次挂牌11宗地，这也是呼和浩特今年的第五次土拍，本次土拍包括6宗居住用地，3宗位于赛罕区，3宗位于玉泉区，4宗科技用地位于新城区科技城，1宗教育用地位于新城区东河板块，本次土拍起始交易总价约为26.65亿元。

本次土拍最热门抢手的地块要数2021036号的土地。该宗地位于金源街以南、昭乌达路以西，属二类居住用地，位于小黑河景观带北侧、临近锡林公园，周边成熟住宅项目包括京能家园、祥瑞家园、祥和家园、亿利生态城等等，与南侧帅家营版块的金地江山风华隔小黑河相望。

因为本地块59.687亩的起拍价已经达到了3.6亿，专业人士预测该热门地块成交价预计在5亿以上。

结果不出所料，近十家品牌房企争抢下，该地块从3.6亿的起拍价，经过多轮争夺，最终以溢价约59%，成交价5.72亿，楼面价7194元/㎡，登顶地王。这也是中实地产继中实玺樾府、中实新都会之后，在呼市斩获的第3宗土地。

说到呼和浩特的土拍市场，相信“地王”这个词对于首府市民来说已不再陌生。

2018年的土拍市场中，中海地产以13.1亿元摘得赛罕区2018007号宗地，总面积120亩，楼面价约6200元/㎡，成为了当年呼和浩特土拍市场名副其实的“地王”，“中海铂悦府”项目面世。

2019年的土拍市场中，呼和浩特市金碧天下房地产开发有限公司成功摘得位于新城区红山街以南、丰州北路以东的2019015地块，楼面价为5525.59元/㎡，是当年土拍市场中成交楼面价的地块。

2020年，内蒙古盛耀房地产开发有限公司成功摘得赛罕区银河南街以南、巴彦塔拉路以西的2020008号地块，楼面价为6744.485元/㎡，打破了2018年中海铂悦府6200元/㎡楼面价的记录，成为了当年的“地王”。

只不过，“地王”位置还未坐热，同年的8月，呼和浩特迎来第三次土拍，在这次土拍中，位于呼和浩特市如意开发区的2020034宗地，被中海地产以7.81亿的成交总价拿下，6953.1元/㎡的楼面价再创新高，“地王”称号易主。

回顾呼和浩特近年来的土拍市场，地王和高溢价率地块频频出现，也在不断刺激着呼和浩特的房产市场。数据显示，2018年，呼和浩特土地成交41宗地块，总成交金额约为119.35亿元；2019年，呼和浩特土地成交63宗地，总成交金额超158亿，地面价约为7099.77元/㎡，与2018年相比，每平米上涨超300元；2020年，呼和浩特土拍市场共计成交40宗土地，吸金近128亿，地面价约为7735.47元/平米，与2019年相比，每平米上涨超600元。在地面价日益上涨的呼和浩特，貌似房价上涨也成为了一种必然趋势。

中海河山郡400-176-0760 转 726378

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