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[摘要] 几乎所有人都觉得我国的房价明显高的不合理,尽管这几年大家一直都在说房价会下跌,但实际结果却证明,房价却一直都保持着上涨趋势。
几乎所有人都觉得我国的房价明显高的不合理,尽管这几年大家一直都在说房价会下跌,但实际结果却证明,房价却一直都保持着上涨趋势。例如今年上半年平均房价就上涨了6.3%,目前房价达到了10485元/平米!平均房价突破万元大关,这说明现在的楼市里房价过万已经成为了市场普遍现象,实际上也的确是这样。前段时间甚至还有数据显示,房价过万的县级城市都有103个了。可想而知这种房价水平给居民带来了多大的压力,所以现在大家都在思考的一个问题就是,房价到底会何时回归稳定呢?对于这个问题,其实我国的人口走势早就给出了答案。
国家在2016年底就提出了“房住不炒”的定位,并且出台的政策也越来越严格,甚至现在还对二手房市场进行了限制。国家这一严格的态度已经表示,政策是不会放松的,所以未来的房价走势受到市场因素的影响就会越来越明显。所以说房价到底什么时候回归合理水平,那还是要看人口走势如何。
根据第七次人口普查数据显示,我国的人口总量已经突破了14亿大关,但在人口总量增长的背景下,却是出生率不断下跌的隐患。根据数据显示,2020年新出生人口减少了265万人!关键是这种下降趋势还在变得越来越明显,人口下滑已经是不可逆转的趋势,也许用不了几年我国的总人口数量就会进入到负增长阶段,而那个时候就是房价回归合理的时候。
社科院曾经根据我国的人口出生率情况做出过预测,认为在2027年左右我国的人口就会出现负增长!如果这个预测成为现实的话,那么也就是说在2027年的时候我国的房价就会开始进入到合理的阶段。实际上现在市场上的房价已经面临着巨大的下滑压力了,毕竟现在我国的房子已经比人还要多了,在这种供过于求的大背景下,房价难免会出现下跌。举个例子,曾经有专家表示我国的房子能满足30亿人的居住需求,要知道我国现在的人口也才刚刚突破14亿,可见市场上的房子多到了什么地步。如果未来人口进入到负增长阶段,那么到时候购房需求进一步减少,房价肯定会变得越来越低。
城南万达广场400-176-0760 转 621784
推荐理由:
效果图
城南万达广场基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉 |
户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(123.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
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