国家统计局发布的数据显示，2021年上半年，我国商品房的销售面积达88635万平方米，同比增长了27.7%。而总销售额则达到了92931亿元，同比增长了38.9%。以此计算的话，我国目前商品房的平均价格约为10485元/㎡。

对比2020年9860元/㎡的平均房价来看，我国的平均房价已经上涨了6.3%，上升幅度还是较为明显的。不得不说，大家现在买房似乎是更难了。因为按照如今的房子均价计算，我们买100平米的房子就得花上104.85万元，这显然不是一个小数字，相信很多家庭都拿不出来。

更何况如果是在一些大城市的话，房价可不止10000多。像是在北京、深圳等地区，其平均房价均已超过了50000元/㎡。而在温州、福州、天津等地，其平均房价也都超过了20000元/㎡。可见，如今的“买房难”是很多人都头疼的问题。

专家：房价下跌27%才合理

当然，对于“房价高”的事情，我们已经无需赘述，这是大家都知道的事情。不过，我们可以根据“房价收入比”来观察目前的房价高到了一个什么样的程度。因为房价收入比指的是房价与居民家庭的年收入之比。这个比值越高，代表着我国房价的水平就越高。

据了解，我国大部分城市的房价收入比均在6倍以上，而深圳、上海等发达地区的比值，竟然高到了20以上。根据国际标准，房价收入比的正常范围应该在3—6之间。显而易见，我国目前的房价确实是不太正常的，有些过于“虚高”。

对此情况，中央财经大学统计学院院长贺铿，在今年召开的某项大会上公开表示，我国的房价收入比在12以上，这意味着房价可能有着不下于30%的泡沫。而且，这个泡沫总有一天要破。

虽然贺铿先生的说法有些“极端”，但核心的意思还是现在的房价太高了。而与贺铿持相同观点的还有我国的经济学家朱云来。在今年5月所举行的一个论坛上，朱云来提到，现在的房价实在是过高，应该下跌27%才算是比较合理。也就是说，朱云来觉得房价应该降到8000元/㎡左右才合适。

若真是这样的话，那大家若是想买100平方米的房子，就只需花费80万元左右，距离100万元的门槛还有着不小的距离。如此一来，相信大家买房能够减少极大的经济压力。

当然，虽说专家的这项建议十分“深得人心”，但想要实施还是不太可能的事情。甚至可以说，这几乎是“白日做梦”。不过，对于我国的“高房价”问题，除了专家之外 ，很多央媒也是十分关注，并表达了自己的“态度”，其中就包括经济日报和央视。

2大央媒“表态”

前段时间，也就是4月21日，我国经济日报发表了名为《别让高房价吓跑大城市的年轻人》的文章。其中指出，现在的高房价可能会吓跑城市的年轻人，不利于城市的发展。毕竟年轻人是城市的活力和未来，如果年轻人都被逼走了，那何谈创新？

值得一提的是，在文章中，经济日报还提出了我国租赁市场中的不足，指责其“乱象丛生”。因此，其还倡议道要补足我国租赁方面的短板。

另外，我国央视也表达了类似看法。5月29日，央视网转发了澎湃新闻的文章。其中提到高房价对奋斗价值的剥夺，让很多都市青年陷入困顿，而很多年轻人们都渴望“逃离”。若是想有效解决这些问题，就得进行社会结构调整和改革等。

由此来看，我国的很多主流媒体都在关注都市年轻人们的情况，并为此担忧。毕竟现在的房价确实有些高，对年轻人居住、结婚都产生了一定的困扰。不过，其实我们也不必过于烦恼。因为国家也十分注重我国的房价问题，在这些年已经出台了一系列有力的调控措施，让楼市迎来了降温。

虽然如今的房价还维持在比较高的位置，但没有再像前些年那样进行大幅度的上涨，已经是非常成功的了。而且相信在未来，国家还将进一步升级调控措施，对房价进行深度的调整。届时，我国的房价将会有效改善，而都市的年轻人们也将不用再担心住房问题了。

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