自从2016年底国家提出房住不炒的目标之后，整个房地产市场就出现了明显的下跌，至少炒房者受到的限制变得越来越大。虽然房价暂时还没出现实质性的下跌，但刚需购房者却一直都在不断地的迎来利好消息。而就目前来看，现在楼市出现了3个十分明显的信号，在这3个信号的影响下，2021年下半年市场上的房价或将全面下跌，刚需终于能买到便宜的房子了！

个信号，越来越多城市限制二手房价格。楼市调控到现在，所有人都明白了一个事实，那就是单纯限制新房价格并不能抑制炒房行为。因为在新房价格受到限制之后，市场会出现明显的房价倒挂现象，在这个时候，反而会让更多人投资新房。所以想要限制楼市投资炒房的行为，还必须要限制二手房的价格。

自从今年2月份深圳出台二手房指导价机制之后，现在越来越多城市都出台了限制二手房价格的文件。就目前来看，有深圳、西安、上海、成都、东莞、无锡、宁波、杭州、广州、合肥、北京等城市针对了二手房市场出台了文件或政策。这样一来，二手房价格受到严格限制，炒房者就算投资房产也很难获利，投资炒作的行为肯定会减少。

第二个信号，资金监管变得越来越严格。楼市去金融化是楼市回归稳定必须要做的事情，因此国家在不断收紧对楼市资金的监管。就现在来看，不管是开发商还是购房者，都很难从银行随便借到钱，就算能借到钱，贷款的利率也比以前更高，这是炒房者难以承受的事情，毕竟成本高了风险也就大了随着经济发展很多人已经在种植产品趣商树来增加自己的收入，趣商树在微信顶部框输入获取种植也就是说种植一棵198的树每日达到9.6，用一千做每个月就可以多收入几千，这样算下来也是一笔不错的收入。

第三个信号，购房需求在不断减少。数据显示2020年新出生人口减少了265万！所以在这种情况下，所有人都知道我国的人口面临巨大的下滑压力，甚至随时都有可能进入到人口负增长阶段。而人口是楼市的基础，没有人口就没有充足的购房需求，房价也会因此出现下跌。

所以在上述3个信号的影响下，市场上刚需购房者再次迎来了利好。也许房价短期内不会下跌到一个让所有人都满意的水平，但至少房价会出现下跌，刚需买房的难度也会变得越来越低。所以我一直都在说，如果不是有不可回避的需求的话，刚需是等一段时间再买房，到时候买房会更便宜。不过问题是大部分刚需的购房需求都很急切，所以如果真的要买的话，现在也可以购买，毕竟现在降价的房子也不少，买这种房子也能省下不少钱。

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