有一点可以确认的是，国家对楼市不断进行调控的根本目的就是为了让刚需购房者在买房的时候变得更容易。毕竟现在市场上的房价实在是太高了，特别是一些大城市，年轻人可能工作一辈子都买不起一套房，例如像深圳这种房价收入比超过40的城市。不过问题就是国家对楼市进行了严格的调控，但房价却因为各种原因始终没出现下跌，所以就现在的楼市行情来看，刚需买房还是很困难的一件事情。虽然开发商给出了一定的优惠，但上半年的房价整体保持着上涨趋势，平均房价都已经突破万元大关。不过在这种刚需买房困难的背景下，市场却传来了2个好消息，刚需买房难的局面或将会被改变。

好消息一，央行降准，刚需贷款将会变得更容易。最近一段时间因为国家不断收紧对楼市资金监管的原因，刚需在买房的时候很难从银行获得贷款支持，就算贷款审批通过，也必须要承受更高的房贷利率。而在7月9日的时候央行宣布降准，释放出了大约1万亿的资金，这些资金当然不可能全部流入到楼市，甚至只能有一小部分流入楼市。但只要有资金进入到楼市，那银行房贷余额紧张的局面就能得到有效的缓解，到时候刚需购房者在贷款的时候就会变得更容易。甚至于就连房贷利率都有可能会降低，这样一来刚需买房后每个月承受的房贷压力都会降低不少，买房这件事也会因此降低难度。

好消息二，房产税可能展开试点。一直以来我国的房价为什么居高不下，其中很重要的一个原因就是炒房者囤积了大量房产，如果能让炒房者把囤积起来的房产拿出来流通，房价肯定会出现下跌。以前炒房者是不可能把囤积的房产拿出来，但现在炒房者似乎已经没有了多余的选择，因为房产税可能要展开试点工作。在前段时间好几个部门联合召开了一个房地产座谈会，其中很重要的一项内容就是听取对房产税试点工作的建议。虽然全面征收房产税可能还需要一段时间，但试点却可以先行出来，一旦真的进行试点的话，那么炒房者还能顺利囤积房产吗？到时候肯定会因为成本原因把房子拿出来流通。

现在刚需买房的确还很困难，但在上述的这两个好消息的刺激下，接下来刚需买房的难度很有可能会出现降低。所以笔者一直都在说如果不是着急买房的话，购房者完全可以稍微观望一段时间，这样随着时间的推移，在国家的严格调控下，买房只会变得越来越简单。而且一旦购房者有了足够的耐心之后，着急的就变成了开发商和炒房者，到时候很有可能会出现主动降价的情况。实际上现在的楼市里就已经出现了不少降价促销的开发商和炒房者，所以刚需购房者现在知道该怎么做了吧。

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