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[摘要] 纵观今年楼市动态,调控政策不断收紧,不同以往,今年“房贷荒”“停贷潮”等现场愈演愈烈。据数据统计,6 月份,72 个城市首套和二套房贷平均利率分别为 5.52%、5.77%,分别在 LPR 基础上加点
纵观今年楼市动态,调控政策不断收紧,不同以往,今年“房贷荒”“停贷潮”等现场愈演愈烈。
据数据统计,6 月份,72 个城市首套和二套房贷平均利率分别为 5.52%、5.77%,分别在 LPR 基础上加点 87 和 112 点。
很多购房者表示今年贷款难,贷款审批时长至少4个月,尤其在收紧房贷的情况下,重点监管银行年度披露,部分城市的几个银行房贷额度已提前用完,甚至一些热点城市的申请贷款者可能延续到2022年了。
不仅除此,像广州、成都、郑州等城市传出了二手房停贷的消息,虽银行官方未宣称,但据银行一些业务人员表示:客户购买二手房申请的房贷近几个月可能都批不下来。
种种迹象显示,这一轮的“房贷荒”来势汹汹,国家此次操作,虽然可加紧房贷违规管控,有效防范金融风险,打击炒房现象,但对一些刚需购房者来说不算友好,会加大购房压力。
此外,在楼市和房贷变化后,新的征信系统也发生变化,自然对购房者来说,买房门槛也高了。
比如离婚以后再买房的话,首付会提高,按照以往的征信负债情况来讲,如果男方是主贷款人,离婚后女方作为共同贷款人不体现负债情况。但新征信系统,夫妻结婚后买房,即便离婚会体现双方负债信息,属于有房有贷情况,所以不太可能低首付买房了。
还有就是旧征信系统因更新时间差,存在诸多漏洞,如之前很多炒房客会同时申请多个网贷来凑首付,利用时间差申请房贷,掩盖不良征信。
而新征信系统更新系统采用T+1模式,即今天的征信变化明天联网更新,且新征信个人记录和金额显示时间由2年延长到5年,房贷审核时间加长,直接遏制了原先凑钱还清欠款销户的不良行为。
同时对于房贷,金融监管部门提高了“贷后抽查”频率,即便是已放贷的,在审查中发现有瑕疵、信息作假或首付非自有资金,不仅购房者会抽贷,银行也会受到严重处罚。
城南万达广场400-176-0760 转 621784
推荐理由:
效果图
城南万达广场基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕 |
户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(123.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
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