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[摘要] 一边高喊着房住不炒与各种宏观调控,深圳二手房均价一边成功突破7万大关,达到74929元/平方米,远超北京与上海,甚至相当于隔壁广州的两倍,较去年底涨了14.4%。
一边高喊着房住不炒与各种宏观调控,深圳二手房均价一边成功突破7万大关,达到74929元/平方米,远超北京与上海,甚至相当于隔壁广州的两倍,较去年底涨了14.4%。类似的一幕几乎从南国珠三角重复出现在各地,几乎的不同只剩下涨幅大小。
当炒房者频频加码、刚需购房者无比焦虑时,开发商们之间却在暗潮涌动,香港首富李嘉诚是个公开看空中国楼市的知名商人,当年一度引发了“别让李嘉诚跑了”的声音。
1993年3月,李嘉诚被广州授予荣誉市民称号,在广州花园酒店参加颁奖活动。
房价,这个牵动着亿万人心弦、令人欢喜令人愁的玩意儿,未来将会怎么走,真的就这样要一路涨下去了吗?恐怕没有人比许家印很清楚。
自1994年10月涉足房地产市场以来,出生于河南周口一个小乡村的许家印已经在这个行业摸爬滚打了26年之久,是国内批玩家之一。
根据《2019胡润中国500强民营企业》,许家印旗下的 恒大地产 以市值2210亿元位列第20位,而在国内房地产行业,恒大地产更是首屈一指,在2020中国房地产百强企业中排名第1位,连续七年被评为中国房地产企业10强。
广州恒大集团董事长许家印
丰富的阅历足以让这位62年的亿万富豪不仅谙熟国内房地产市场的过去、现在,而且深刻洞悉中国房地产市场的未来。
作为行业大佬,许家印由于种种原因,不可能公开发表看空国内房地产市场的观点,但了解一个人的真实想法,既要察其言更要观其行,透过恒大的一举一动,我们基本上可以看出许家印内心深处的思考。
继今年初发起七折促销战后,近日,恒大又打响了2020年“金九银十”楼市促销枪。在营销大会上,许家印下达了军令状,近两个月要卖2000亿元,为了达成这个目标,恒大甚至给出了多种政策。
恒大地产楼盘
此举表明国内的房地产极度焦虑。你还在期待房价涨价的神话继续下去时,许家印为了实现落袋为安,不惜直接打折促销,完全相当于恒大已经开始毫不掩饰地看空楼市。这意味着什么呢?在许家印眼中,楼市泡沫很可能要破了!
近几年来,一直有人看空房价,但房价一直在上涨,这让不少人对狼来了产生了免疫力,继续在盲目追涨,但是,大佬们却早已开始未雨绸缪。
打折变现,只是许家印规避房地产风险的众多举措之一,事实上,恒大很早就开始布局文化旅游、健康养生等版块,即便在矿泉水、粮油等产品遭遇重大挫败,也未能让许家印停止脚步。
恒大27亿元出售恒大冰泉,奶粉和粮油业务回归地产
同时,许家印进军新能源汽车的战略也非常的坚决。尽管经历了与 贾跃亭 的分手风波,恒大汽车不仅一天也没停下脚步,反而有加速迹象。
今年8月3日,恒大汽车在上海、广州一口气发布了恒驰1、恒驰2、恒驰3、恒驰4、恒驰5、恒驰6首期六款车型,覆盖了从A到D各个级别。虽然PPT造车模式未得到业界认可,但是,许家印对于造车的执著还是非常令人震惊的。
众所周知,从难度上看,造车并不逊色于盖房,甚至有过之而无不及,而且时下汽车领域泡沫也不小,恒大宁愿豪赌缥缈的汽车,也不愿继续押注房地产,进一步表明国内房地产风险到了怎样的地步。
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当大佬们已经在疯狂逃离房地产之时,你还在看好,真是绝顶聪明吗?别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧,巴菲特如是说。
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