最近，又一个大事件引起了广泛关注，那就是央行关于“人民币”的观点。

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总体看，人民币对美元在中长期内将持续对美元。

——央行金融研究所所长周诚君

”

“

中国应该让人民币适当，抵御输入性效应

——摘自中国金融杂志·央行吕进中

”

经常关注财经领域的粉丝，应该会有看过一个被大家所时常提及的问题：保房价还是保汇率？

最近，买房贷款变难、二手房降温、M2增速大幅下降、似乎都在传递“保汇率”的信号。

所以也有很多人逐渐表示担心:中国是否会为了保汇率导致楼市崩盘，会不会重蹈日本的覆辙。

01

人民币有什么影响（包含楼市）

其实，大部分普通人还是希望人民币能的。

人民币有什么好处呢？

：人民币的意味着，使用同样多的人民币，就能在国外买到更多的原材料，对进口型企业是有利的。

第二：人民币能对抗通胀，因为进口成本降低，商品生产成本随之跟着降低，售价也会降低，物价也因此得到平抑，贸易顺差也能得到缩小，减少外汇的购入，从而降低通胀压力。

第三：有利于人民币计价的资产，包括楼市和股市，人民币的会吸引国际热钱流入中国，推升此类资产的价格。

那么，人民币的坏处是什么呢？

：对于出口型企业肯定是利空的，人民币意味着他们要卖的商品比之前更贵，可能会导致国外企业购买意愿的降低。

第二：中国的外汇储是以美元为主的，而且金额还是全球，达到了3.2万亿美元，所以人民币之后，这些钱一定会有所损失。

第三：人民币过快，将导致国际热钱加速流入中国，从而推高国内金融泡沫，造成流动性泛滥，甚至导致“外部内部贬值”情况的出现。

02

中国会重蹈日本覆辙？

中国会像日本那样“因为保汇率导致楼市崩盘吗？”

自然不会。

房地产作为中国最重要的财政来源，占据了政府财政收入的近40%，政府不会放任不管。

近些年的发展，膨胀的房地产，吸走了大量超发货币，使房价越来越高，是非常不利于助力实体经济、提高居民收入等经济、民生目标的。

所以说房地产泡沫是的灰犀牛。

在这个问题上，中国通过五道红线、限售、限贷、限购、限价等，逐渐降低了对房地产的依赖，将房价控制在一个比较稳定的范围内波动，也就是所谓的“超级鸟笼行情”。

楼市崩盘？不存在的。

另外，楼市和汇率之间大概率会进行一定程度的隔离。政府方面应该会尽量的使汇率变化给楼市带来的影响降至，减少直接刺激或抑制楼市情况的发生。

毕竟，现在还是倡导“稳”字为主嘛~

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