不知道你有没有发现，现在我国的生育率正在逐年下降，越来越多的年轻人不愿意结婚生子，或者说是结不起婚、生不起娃，这是为啥呢？

对此有专家和学者进行了相关研究，得出的结论是房价和生育率之间有着非常紧密的关系。此前，西南财大发布了一篇关于《高房价会影响生育意愿吗？》的报告，报告显示，房价每上涨1%，生孩子的意愿就下降0.2%。

另外，人口学家原新教授表示，生育率在近30年来，一直都是呈下降趋势。众所周知，日本是公认的低生育率国家，生育率仅为1.4%，但其实我国的生育率更低，在1.28%左右，跌破警戒线。如果这种趋势还继续保持，恐怕在10年后将会迎来人口负增长。

另外据了解，我国的新生儿出生率逐年降低，部分地区的出生率不到10%，沈阳更是接近0%。这是亟待解决的问题，所以各地纷纷加入了催生大队中。不过目前看来，催生并没有太大效果，大家还是不敢生娃，那么问题又回到了高房价上。

截至2020年10月，我国商品房的平均房价突破了1万元/平，高房价现象在一线城市更为明显。我们可以来看一组数据，深圳的平均房价，超过了8万，北京上海在6.5万左右，这意味着买一套100平米的房子，需要600多万。

和高房价形成巨大反差的是低收入，在范围内，能够月入1万的只是很少一部分，多数都是几千，虽然一线城市的平均收入偏高一些，但房价和物价成本也会更高。

数据显示，2020年深圳年平均可支配收入是6.5万，北京大概是7万，上海达到7.2万，买房按3成的首付来算，在北上深凑齐180万首付需要20多年，这还是在不吃不喝、不看病、不养老、不上学的情况下，足以可见普通家庭在买房上背负了多大的经济和精神压力。

一代人就被房子折腾得够呛，更别提生孩子了，多生一个孩子就意味着多买一套房，这种压力是成倍增长的，所以在高房价下，生育意愿下降成了不争的事实。

不可否认，房地产这些年的发展助推了中国经济的发展，但现在已经处于弊大于利的阶段了，即便是社会资源更丰富，就业机会更广泛的一线城市，也因为过高的房价让大家不得不撤离，所以近几年“逃离北上广”成了热词。据统计，2018年人口大市北京净迁出人口28.7万，上广深也都超过了10万。

对于高房价产生的“弊端”，专家纷纷提出新建议。

首先就是人才新政，通过给出购房优惠来吸引人口，目前这个措施已经在部分地区实行了。

其次就是延迟退休，现在人口老龄化已经成了全球范围内的问题，其中日本是65岁退休，计划延迟到70岁，甚至还提议“工作不退休”。而我国的延迟退休也势在必行，只不过因为我国人口基数太大，延迟退休将采用渐进式，具体的延迟标准目前尚未定夺。

有专家认为，不管是人才新政还是延迟退休都只能作为权宜之计，改善低迷的生育局面，关键在于减少养育等支出成本。

中国计划生育协会书记王培安提议，应该对生育家庭在购房、税收等方面给予优惠。人口专家梁建章认为，除此之外还应对多个孩子家庭实行买房免地价，这样可以在很大程度上缓解工薪族买房的压力。

当房价回归理性，买房不用掏空“六个钱包”后，老百姓就有其他消费的能力，不仅家庭的生活负担减小，对于国家的发展也是非常重要的。

你觉得房价降到多少你才愿意生娃呢？

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