前不久马云就房价问题发表了观点，他认为未来不久房价就会下跌。消息传出之后很多人议论，当然对于房价大家自然是希望能够早日降下来的，不过这房价究竟什么时候才能真正地降下来谁也说不准。

马云

这些年来大多数人的状况就是每年工资在以步行的速度增长，而房价却以百米冲刺的速度增长，不管怎么样这工资的速度都追不上房价，所以很多人都比较关注房价的问题，尤其是一些还没有买房的年轻人。那么未来房价究竟是涨是跌呢？今天就让我们来共同探讨一下这个问题。

房价究竟是涨还是跌呢？

一说到买房很多人都倍感头疼，很多年轻人工作刚稳定，但是收入却寥寥无几的时候就要面临买房结婚的问题，这对于他们来说无疑带来了很大的压力。不过从今年开始陆陆续续就开始有消息传出，说是未来的房价要降了，就连马云都公开表示了关于房子降价的观点，所以未来房子是不是真的有可能会降价呢？

马云

关于房价下跌这个问题，各界的猜测以及我们这些普通人的议论都是没有太高的可信度的，不过最近有一些业内专业人士发话了。有关人士称，在未来房价很可能会出乎我们的意料。“出乎意料”究竟是怎么样的呢？我们仔细分析来看，如果房价继续上涨那能叫出乎意料吗？

不往前说，就说至少最近十年的时间里房子基本上一直在涨价，所以如果明年房价继续涨的话我们也见怪不怪了。那么这言外之意是不是说房子要降价了呢？的确有这个可能，如果房价真的如马云所预言的那样会变成“白菜价”的话，那确实会让很多人出乎意料，所以未来房价下跌不是没有可能的。

马云

如果房价下跌，原因何在呢？‍

只是空口说未来房价会下跌的话，那并没有什么可信度，所以大家这么关心的房价下跌问题原因究竟何在呢？先从我国住房量来看，目前国内城镇人口的人均住房量已经达到了1.6套，算下来平均每个人的住房面积也已经到了39平。只说数字可能大家没有什么概念，对比来说吧，基本上已经和很多西方国家持平了。

也就是说现在房子的数量已经够了，但是事实是依旧有很多人买不到房或者说是买不起房，同时也就意味着很多房子都是空闲的，它不是没有人需要而是需要它的人买不起。这也就造成了一个两极分化的尴尬局面，房地产手上空闲房子卖不出去，而需要买房的年轻人却没有钱来买房，那么这样一来要想解决这个问题，化解这个尴尬的局面，就只有给房子降价了。

潘石屹

闲置房标高价放在房地产商手中，该买不起的人还是买不起，所以不管怎样他都很难卖出去，如果不降价的话那房子始终都只是房子变成不了钱，年轻人手中的存款是不会瞬间涨上去的，所以只有房子降价才能让他们买得起房。除此之外，如今很多年轻人都会选择离开家乡往大都市发展，这样一来闲置的房子就更多了，闲置房越多对于房价的影响也就越来越大，所以降价是有很大的可能的。

关于房价央行也出台了新规，这对于房地产行业来说无疑是一次变革。新规出台之后房地产界就相当于被标出了三条红线，国家红线不可越，所以这些房地产商能做的就只有将房子低价卖出。前不久恒大已经开始行动了，打折卖房的消息也备受关注，而恒大之所以会这样做也正是因为受到了新规的影响。所以这一次新规的出台也将会对房价有一定的打压作用。

孙宏斌

潘石屹和孙宏斌两位可以说是业内比较有权威的大佬了，对于房价问题他们也早就做出了回应，并且称如果房价下跌幅度太大的话将会对很多房地产商造成很大的影响，甚至很多房地产企业会因此消失。也就是说房价即便是有下跌的可能，下跌幅度也会在一定的范围之内。

就此看来马云的预言很有可能成真，你期待未来的房价变化吗？

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