要问过去几年哪里的楼市最火爆，就非三四线城市莫属了。回乡抢购潮、去库存刺激计划、大量的棚改进入等等信息，大大了推动了三四线楼市的发展。房价从几千到上万，有的甚至一年涨幅，火爆的市场让人看后直呼“太可怕”。

而这一场突如其来的房价暴涨，明白的人其实已经看到了背后的风险。这种暴涨是不会持续的，果不其然，一年之后，房价就开始缺乏动力，开始回落了。当年在高位冲进去的购房者，现在房子可能已经成为他们手里的负担了。在棚改发生变化，不再推行货币补偿制；又不具备吸引力的三四线城市，房价已经偃旗息鼓了。况且炒作的投机者，也因为一二线城市房价的回暖，开始转战一二线城市了。而之前在三四线城市买了房的投资者，现在也只能看着自己手里的房子贬值。

以真实案列为基础，环京楼市燕郊，曾经的火爆程度堪比春运，买房的人络绎不绝。但是如今的市场已经不可同日而语，中介已经人去楼空，房价也从高点直接腰斩，有人在高位接盘的已经亏待了首付款。而如今更为糟糕的是，即使有人愿意降价卖房，却很难找到接盘的人，实在是非常的尴尬。

除开燕郊，已经有很多城市陷入了这种尴尬的境地。自春节以后，有新闻报道，除开此前房价因调控政策出现明显调整的一线城市开始爆发一轮“小阳春”行情，上海、北京、深圳的房价都有所抬头，成交量明显放大之外。开发商、中介也都趁此机会制造上涨预期，甚至有项目喊出4月份之后要上涨15%。三四线楼市却开始退烧，随着棚改资金收紧、目标有所下调，返乡置业降温，部分缺乏产业支撑的三四线新房市场缺乏上行动力。根据数据，扬州、台州、江门、湛江等城市2月份商品住宅成交面积下降50%以上，而惠州、岳阳、韶光、襄阳、淮安、莆田、芜湖等地都下降了20%以上。

这些都是有事实和数据依据的，三四线城市的房价确实是在走下坡路。当然，有些朋友可能还在寄希望于房价能够再次上涨而卖掉自己手里的房子，但是这种情况恐怕是很难发生了。先不说房价会不会上涨，就说现在把房子卖掉，谁会来当接盘侠。如今的购房者，都是经过深思熟虑，看过了各种数据和信息，不可能被一时的涨价信息而蒙骗的。

说这么多，当然也没有贬低当年在三四线城市炒房的朋友们的意思。只是想通过这件事情告诉大家，炒房不要盲目，也不要跟风。那些已经在三四线城市购房的朋友，也不要着急，好好拿着就行了。卖不掉的话，就当成自己的固定资产，把房子租出去收房租也是可以的，这样也可以减轻自己的还款压力。如果是没有还款压力的朋友，那也不没必要太担心了。

就整个楼市而言，最艰难的时期已经过去了。史上最严的调控也已经开启了开闸放水的行情，未来虽谈不上房价会有多大上涨，但也不会出现暴跌的极端行情。

要问过去几年哪里的楼市最火爆，就非三四线城市莫属了。回乡抢购潮、去库存刺激计划、大量的棚改进入等等信息，大大了推动了三四线楼市的发展。房价从几千到上万，有的甚至一年涨幅，火爆的市场让人看后直呼“太可怕”。

而这一场突如其来的房价暴涨，明白的人其实已经看到了背后的风险。这种暴涨是不会持续的，果不其然，一年之后，房价就开始缺乏动力，开始回落了。当年在高位冲进去的购房者，现在房子可能已经成为他们手里的负担了。在棚改发生变化，不再推行货币补偿制；又不具备吸引力的三四线城市，房价已经偃旗息鼓了。况且炒作的投机者，也因为一二线城市房价的回暖，开始转战一二线城市了。而之前在三四线城市买了房的投资者，现在也只能看着自己手里的房子贬值。

以真实案列为基础，环京楼市燕郊，曾经的火爆程度堪比春运，买房的人络绎不绝。但是如今的市场已经不可同日而语，中介已经人去楼空，房价也从高点直接腰斩，有人在高位接盘的已经亏待了首付款。而如今更为糟糕的是，即使有人愿意降价卖房，却很难找到接盘的人，实在是非常的尴尬。

除开燕郊，已经有很多城市陷入了这种尴尬的境地。自春节以后，有新闻报道，除开此前房价因调控政策出现明显调整的一线城市开始爆发一轮“小阳春”行情，上海、北京、深圳的房价都有所抬头，成交量明显放大之外。开发商、中介也都趁此机会制造上涨预期，甚至有项目喊出4月份之后要上涨15%。三四线楼市却开始退烧，随着棚改资金收紧、目标有所下调，返乡置业降温，部分缺乏产业支撑的三四线新房市场缺乏上行动力。根据数据，扬州、台州、江门、湛江等城市2月份商品住宅成交面积下降50%以上，而惠州、岳阳、韶光、襄阳、淮安、莆田、芜湖等地都下降了20%以上。

这些都是有事实和数据依据的，三四线城市的房价确实是在走下坡路。当然，有些朋友可能还在寄希望于房价能够再次上涨而卖掉自己手里的房子，但是这种情况恐怕是很难发生了。先不说房价会不会上涨，就说现在把房子卖掉，谁会来当接盘侠。如今的购房者，都是经过深思熟虑，看过了各种数据和信息，不可能被一时的涨价信息而蒙骗的。

说这么多，当然也没有贬低当年在三四线城市炒房的朋友们的意思。只是想通过这件事情告诉大家，炒房不要盲目，也不要跟风。那些已经在三四线城市购房的朋友，也不要着急，好好拿着就行了。卖不掉的话，就当成自己的固定资产，把房子租出去收房租也是可以的，这样也可以减轻自己的还款压力。如果是没有还款压力的朋友，那也不没必要太担心了。

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