房子一度成了现在所有人都绕不过去的门槛。因为房子不再是，它提供了一个简单的生活功能。它承载了更多不该承载的东西。我们需要的各种资源都和房子紧紧捆绑在一起。医疗、教育、公共物品、社会资源、工作时间等等。

一、社会压力加大，房租不时上涨

没租房的人可能不知道现在房租多高。在大家的心目中，租房子总是一件很简单的事情，一个月只要几百块就能找到好房子。真的是这样吗？几百块钱能满足租房需求吗？事实会告诉你，这是完全不可能的。想租房子，必须有一定的经济实力。

在今天的一二线城市，房租突然开始上涨。如果只涨一两百块，大家还是买得起的。但在整体环境的影响下，房租涨幅不仅仅是一两百块，有的中央政府还涨了三分之一。面对这种增长，许多人表示特别震惊。为什么中国房价不降，房租先涨？▲房租上涨

在大家心目中，只要房价下跌，房东就会用高租金来补偿均衡，但为什么不等到房价下跌，房东才开始提高租金呢？事实上，这是有原因的。

人们的观念变了

许多人一开始在大城市工作就想买房。为了买房，这些人付出了很多努力。但是，这些人看到高房价，就放弃了买房的幻想，转而租房。当大家的想法都变了，楼主觉得是他赚钱的时候了。为了偿还高额房贷，房东主动提高房租。

▲涨房租

二、炒房一族

你可能认为这些人只会增加房子的价值，而不会出租。其实人想多了。这些人怎么能保住自己的钱？炒房者为了赚取大量的，会把房东手里的房子低价出租，然后高价转租。在转租过程中，这些人可能不通知业主，但我要自己租房子住。

正因为如此，受到当地人的影响后，租房价格越来越高，很多地区的房价也涨了1000元、2000元。

▲房产中介

三、开发商

我们租房子，不仅要面对房东，还要面对开发商。因为国家开始控制房价，所以开发商在国家控制房价后无法赚取高额利润。为了补偿差价，开发商开始租房。这些开发商在建房的过程中，会预留一部分房子作为出租屋，然后抬高出租价，趁机扰乱整个楼市。

为了了解和解决这些问题，国家在2021年出台了新的房屋租赁规则，对房屋租赁过程中存在的问题进行了解释，并理解了《房屋租赁条例》中的规定。此外，如果装修不符合国家房地产标准，新的房屋租赁条例也明确规定。租赁房屋的内部装修应当符合国家装修标准，不得危及承租人的安全和健康。

由上述可见，事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。

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