对于多数刚需来说，买房总会不由自主地被价格束缚，在看到便宜的特价房时，就会冲动入手，然而很多人居住过一段时间后，就产生了后悔的念头，不仅房子质量差，小区物业也是非常糟心。俗话说买房一阵子，物业一辈子，如果买房时不注重物业的好坏，那么日后生活将十分麻烦。

，居住体验差

房子的主要功能就是居住，随着社会的发展，人们对于生活质量的要求也随之提高，然而想要拥有高品质生活，物业选择至关重要，像房子的售后处理、居住环境的好坏、公共设施的维修保养、小区安保、停车等问题都与物业有关，如果买房时没问清楚，那么日后遭罪的就是自己。

通常，物业管理水平高的小区会让人眼前一亮，会有种十分高端的感觉，然而物业不太好的小区不仅收费不低，工作人员的态度和效率也是非常差的，比如家里的水管漏水，或者供暖出现问题，打电话找物业解决，总是会磨磨蹭蹭的，小区里路灯坏了也没有人及时更换等等，人们日常生活会大受影响，居住舒适度很低。

第二，容易造成财产损失

新旧小区的一大区别其实就是物业，现在新小区物业管理越来越严格，很多小区进出都是人手一张门禁卡，外来人员入内必须报备主人的门牌号和姓名，对于小区内的车流管制也比较严格，总而言之陌生人是不能随意进出的。

而老房子在建造时，还没有物业这一说法，人们也不需要缴纳高昂的物业费，所以一些老旧小区大多都是开放式管理，人员车辆的进出没人登记，如果被居心不良的人钻了空子，那么最终损失的只能是业主们的利益。再加上老小区里的监控设备几乎为零，即便遭遇财产损失，人们也无法通过监控记录追证，业主的人身安全和财产安全都得不到保障。

第三，房子易贬值

无论什么样的房子，居住时间久了质量都会大打折扣，不过，好的物业可以延缓老化速度，因为平时就很注重小区公共设施的保养，这样不仅可以延长房子的使用年限，还能很好地保证人们的居住环境，未来房子保值性非常好，甚至还会有很大的空间。但如果小区物业没选好的话，不仅影响日常生活，房子的价值也会越来越贬值。

要知道一套好房子，除了要有好的质量外，物业管理和服务也非常关键，所以大家在买房时千万不要忽略物业的选择，可以事先了解清楚物业公司的口碑再做决定，以免日后追悔莫及。

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