放眼，长三角城市群引人瞩目。长三角城市群在国家现代化建设大局和开放格局中具有举足轻重的战略地位，是中国参与国际竞争的重要平台、经济社会发展的重要引擎。长三角城市群的发展，关系重大、影响深远。对长三角城市群的聚焦，对我们经济社会发展的主要指标能够有更加直观的认识与见解。基于此，本文对长三角27个城市群的2020年GDP、人均可支配收入、2021年2月二手房价格三项数据列表分析。

在GDP方面，长三角27个城市2020年GDP总量为207140.51亿，占生产总值的20%，地区聚集、带动效应明显。27个城市中，超万亿的城市有8个，其中江苏4城占据一半，体现出江苏经济均衡发展成果显著。分省份看，江苏9市平均GDP9631亿，浙江8市6838亿，安徽9市3672亿，三省之间GDP呈阶梯状，差距明显。所以如何加快长三角城市群的整体发展、高质量发展、协同发展是个现实问题。

人均可支配收入方面，2020年人均可支配收入32189元，长三角27城平均可支配收入为45469元，高出人均13280元。27个城市中，有21城人均可支配收入高于平均值。上海以72232元领跑，苏州、杭州、南京3市也在60000元之上。有9个城市人均可支配收入在50000-60000之间，是分布最集中的区间，这一区间里，浙江占据7市。分省份看，浙江8市人均可支配收入55667元，江苏48211元，安徽31907元。

房价方面，2月份，27城二手房均价18733元/㎡。具体到城市，上海以66115元/㎡稳居，杭州、南京、宁波三市房价均超3万，苏州以29789元/㎡排名第五，距离3万也仅仅一步之遥。2020年GDP新晋万亿俱乐部的南通与合肥，房价基本也处于同一水平，双双即将突破2万元。27个城市中，有7城房价在万元之下，的是滁州，为7930元/㎡，宣城、铜陵的价格也未超9000元。

从三项数据来看，经济基本面对房价具有较强的决定性作用，房价受经济发展、民富程度影响较为明显。2020年我国GDP迈上万亿新台阶，2021年我国提出“GDP保持6%以上增速”这一目标，继续保持经济良性、健康、平稳、高质量发展。经济在发展的同时，居民收入、生活水平必定得以改善。但是房价，随着“十四五”对房地产市场的定调，宏观调控进一步趋紧，如房企融资“三道红线”、银行贷款“两道红线”、土地供应“两集中”等政策的落地，房地产市场也将进入新的发展阶段，房价也会趋于合理增长区间，普涨、大涨将不会出现。

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