有专家说中国的房价并不高，买不起房纯粹是因为个人问题。不过这位专家的观点并没有得到大家的支持，毕竟中国现在的房价怎么看都属于高水平。根据数据，2020年中国房价收入比均值已经达到9.2，这个数字明显超出国际合理水平，也证明了中国房价存在一定水分。那么为什么中国的房价会涨到这么高的水平呢？原因肯定有很多，但其中被大家提到的还是炒房者。反正一说起中国的房价过高，大家就会想到炒房者，不过问题是，虽然大家都在说炒房者，但什么样的人才能算炒房者呢？很多人觉得希望房价上涨的人就是炒房者，事实真的如此吗？

在笔者看来，如果仅仅只是希望房价上涨，就算是炒房者的话，那么中国99%的人都是炒房者！因为中国大部分人都希望房价上涨，就算现在不希望房价上涨，但只要手里有了房子之后态度就会改变。因为没有人会愿意看着自己手里的房产贬值，毕竟大家买房的钱都是自己辛辛苦苦挣来的，就算是你，你会乐意自己的财富贬值吗？

所以并不是所有希望房价上涨的人，都是炒房者。实际上只有那些通过手里掌握的大量房源，煽动、鼓吹并且反复交易提高房价，最后抛售房产的人，才能算是炒房者。而从这个角度来看，楼市里能算炒房者的人并不多，毕竟炒房需要雄厚的资金。所以房价上涨固然有炒房者的推动，但如果把房价上涨的原因全部结果给炒房者，那只能说炒房者是替人背了黑锅。

著名经济学家马光远就曾经说过：从来不认为中国房价是炒房者炒作起来的，他们只是顺势而为。实际上推动中国房价上涨的因素的确有很多，例如开发商炒高土地价格。社科院在2018年的时候就发布过一份报告，数据显示中国土地价格占据了房价的68%，因此在最近几年土地价格上涨的大背景下，房价才会出现如此明显的上涨。而且因为过去这些年里，中国城镇化进度一直都在稳步推进，带来的结果就是城市里的购房需求在不断增加，这些需求给中国房价带来了坚实的基础支撑。也就是因为有这些基础，炒房者才能把中国房价炒作起来，否则没人买房，炒房者怎么炒房。

当然笔者说这些并不是为炒房者洗白，因为虽然中国房价高，并不都是炒房者造成的，但炒房者的确对房价上涨造成了极为重要的推动作用。特别是在这几年，明明中国居民的居住需求已经得到满足，大部分人都已经有了属于自己的房子，但房价还是在上涨。就是因为炒房者营造出房子供不应求的假象，所以对炒房者的限制还要继续收紧，这样才能尽快把房价稳定下来。当然国家也的确是在不断收紧调控政策，对炒房者的打击力度也在不断加强，所以中国未来的房价肯定会慢慢稳定下来。

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