前些天，网上出现了一阵房价要涨的妖风，开始是说，新房交易量猛增，然后就说，二手房涨价。有的中介跟着就开始说某某小区的业主提高了挂牌价，甚至，还有的自媒体说，有人头天看好的房源，第二天看房时，业主就涨价了40万云云，反正就是让人感觉到，房价又一波上涨潮来了。

这类的假消息，以前，也经常出现，所以说高房价是炒起来的，是有道理的。有的中介就是这个办法，揽到房源，然后跟业主签订合同，把挂牌房价调高，最后，跟业主分成。有些大的炒房团，更是采取垄断房源的办法，直接把一个区域的房价提高起来。所以说，有的小区业主提高挂牌价，实际上，就是中介自己把房价提高了。

如果，只是中介自己在线下操弄，肯定也不行，影响力太小。于是，他们就通过自家的媒体平台，发布相关的消息和评论文章，制造恐慌气氛，这就是一些业内炒房利益集团的套路，以前也是屡试不爽。

最近这几年，楼市调控效果明显，也让那些炒房客们期待的三年调控两年涨的规律没有显现出来，等了三年了，房价还没有恢复的迹象，于是，他们等不及了，主要是这些炒房客们被套住的房子太多了，压力太大了。

因此，有自媒体就开始散布说，“现在北京的楼市就是一场开卷考试，不要再问了，就是一个字：买。”“现在北上广的房子，抓买就是了。”“2021年，万物皆可炒。”还有的直接称，“即便考虑到金融监管机构将严查经营贷，年后京沪房市还会有30%的上升幅度”，“购房人要买在暴涨前夜”。 “犹豫，错失良机；观望，追悔莫及”“2021年北京房子要不要买？别怀疑，必须买”。。。。

就像以前说的，今年不买房，一年又白忙的荒唐言论。…距离农历2021年春节还有半个月时，平稳许久的北京楼市突然多出躁动的声音。有些自媒体人，又把以前那些套路搬出来了，甚至把以前的那些言论也捣鼓出来了。

但是，这次，有人管了，昨天，北京住建委、网信办等三家单位，就对散布这类虚假信息的自媒体人进行了约谈，有关部门强调，自媒体不是法外之地，在推出涉及房地产市场文章时，要坚持以客观事实为依据，并做到“四不得”：不得背离“房住不炒”定位；不得渲染个别成交案例，不得利用局部区域价格波动来炒作市场行情；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测调控政策走向或趋势。

有记者对前期炒房的典型案例，进行回访，发现都是假消息。有媒体报道，1月24日，上地东里成交了一套南北向70.66平方米的房子，总价为1095万元，折合单价15.49万元/平方米。但是，记者到小区门店了解，中介说，“我手里就有一套80.65平方米的房子，满五，业主诚心卖，报价才12.3万元/平方米。”也有的经纪人表示，最近二手房市场卖房周期的确比半年前快了，但价格并没有太大浮动，大多数业主还能谈价。

北京对自媒体炒作房价上涨，进行严查，是一个明显的信号。有关部门已经表示，对违反“房住不炒”定位、违反本市房地产市场调控政策措施、违反金融相关法律和规定的行为，违反《互联网用户公众账号信息服务管理规定》的，相关主管部门将依法严格追查发布平台和自媒体账号的主体责任。各位自媒体人该谨慎了，本来也该有所约束，好好学习吧。一定要把握住“房住不炒”的定位，坚持楼市调控的大方向，不能干扰国家大政方针的贯彻执行，如果有人从中制造事端谋取利益，将必然受到惩罚。

亿利澜庭400-698-8066 转 614409

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