时至今日，房价早已成为亿万民众最牵肠挂肚的事物。

因为苦高房价久矣，尤其是多少年轻人因买不起房而消沉，即便买得起房也因为沉重的房贷而步履艰难，可以说房价已经成为影响国民幸福感，甚至阻碍社会发展的主要因素。

而和高房价带来的绝望形成鲜明对比的，是层出不穷的“房价白菜论”。

记得在风云激荡的2017年，阿里巴巴创始人，世界著名企业家马云曾说过，8年以后房价如葱。这句话在当时引发了轩然大波，因为彼时的房价不是芝麻开花节节高，而是扶摇直上一日千里，尤其是雄安新区成立后，很多京津冀市县房价一夜翻番，很多县城房价更是动辄上万，其涨价速度堪比火箭升空。

而在这样的情况下，马云之说之所以大行其道，除了人们对于房价下降的殷切期盼，以及呼应了层出不穷的房价崩溃论，更重要的原因在于马云作为富可敌国的商业大亨，有着无与伦比的舆论号召力，俗称“你有钱了，放屁都是有道理”。

但问题是，房价真的会如葱吗？从日本等国房地产泡沫破裂的历史来看，房价岂止可以如葱，简直可以如土甚至倒贴。而且鹤岗等城市你出现了几万块钱一套房的景象，可以说不用等8年，房价已经不再坚挺。

但我们的房地产市场何其特殊？在静夜史看来，虽然我们的房地产市场规模庞大，但却从来都不是一个完整意义上的大市场，鹤岗等地房价的崩塌，或者邯郸地区房地产老板的跑路，不会影响到楼市的兴衰，可以说房地产市场从来都是碎片化的市场，而且还不是完整意义上的商品市场。

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