房价高吗？相信绝大多数人都认为房价很高。可要问“你希望房价下跌吗”？恐怕答案就不统一了！持有多套房产的人肯定不希望房价下跌，毕竟房价下跌意味着资产的贬值；反观无房人，当然希望房价降下来，这样他们才有希望买得起房子。虽然，大家对房价涨跌的态度不同；但是，多数人都明白房价不可能持续上涨，毕竟房价持续上涨对普通民众而言不是好事！

当然，并不是所有人都认为房价上涨是坏事。比如，前段时间，北大教授孟晓苏曾公开表示：“房价上涨有一个好处，它就可以吸纳超发货币，由此降低通胀压力，防止这些货币都流入CPI，对老百姓的生活造成影响。而对于老百姓来说，房价上涨也是好事。”按照孟教授的观点，房价上涨在一定程度上避免了全社会的通胀压力，使居民物价水平稳定在一定范围内，对普通百姓而言是好事。

咋一听孟教授的话，似乎有道理。但是，房价上涨最终难道不是普通民众买单？由此看来，这一观点并不能成立！不得不说，近年来一些专家学者从各个角度论证“房价不能跌”！一方面说明房地产市场重要性越来越高，影响的范围越来越广；另一方面也表明，专家的观点并不可信，毕竟专家们不用为买房发愁，他们的出发点很可能不是站在购房者的角度。当然，我并不是说房价不能涨，只是觉得专家的“忽悠”实在可恨。

客观来说，房价涨跌不会因为某些人的观点而改变，真正决定房价走势的是房地产市场供需关系！当前，我国房地产市场整体供大于求已是不争的事实（存量房足够34亿人居住），更为关键的是，我国住房自有率已经高达96%，这意味着今后真正的刚需少之又少。在这样的情况下，房价上涨的动能显然已经不足！因此可以判断，未来全国房价大概率将迎来拐点，房价下跌迟早会到来！

事实上，自2016年国家提出“房住不炒”以来，“稳房价”已经成为国家、社会及个人的普遍共识。今年以来，央行、住建部等部门曾多次强调“房住不炒”，并要求严防违规资金流入房地产市场，“稳房价、稳地价、稳预期”成为当前楼市调控主旋律。此外，8月20日，央媒新华每日电讯发表《房地产市场整治要“真亮剑”》文章，指出房地产销售乱乱象的本质是开发商、从业者穷尽办法“玩变通”“钻空子”。央媒的此番表态，意味着房地产市场将迎来“强监管”时代！

小结：随着房地产市场长效机制的有效推进及建立，未来“稳房价”将成为各方的共识。在这样的大背景下，作为购房者，切勿再抱有过去买房投资赚钱的幻想，以免高位被套。今后，除非刚需自住，否则谨慎买房投资！大家觉得呢？

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呼和浩特恒大·养生谷[普通住宅]

均价7500元/平方米

楼盘地址：内蒙古呼和浩特市和林新区金盛路与支一路交汇处

评分：4.65分    

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