过去十多年，买房一直都是国人心目中最理想、最稳定的投资手段，究其根源就是房价“只涨不跌”的预期根深蒂固，使得人们普遍相信买房稳赚不赔。但是，最近两三年以来，这种局面开始发生了转变。央行原副行长吴晓灵表示，在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水褪去的准备是每个人都要面对的现实。再比如，中国人民大学副校长刘元春甚至表示，要高度重视房地产市场不确定性，防止房价快速回落。包括龙头房企在内的很多房企，更是纷纷表示接下来要力降负债，把安全放在首位。

随着国家对楼市持续不断的调控，特别是提出了房住不炒，积极营造房地产市场健康环境，购房者越来越理性，市场暂时进入了平稳状态。但业内人士表示，当下部分城市出现楼市回暖主要还是前期积累的刚性需求，待市场消化完毕后，市场又将回归到本来面目。而土地财政则是最直接、最快速的发展资金来源。在这种动力的趋势下，地方只会希望地价越来越高，卖更多的地，获得更多的财政收入，想地价降下来可能只是一部分人的一厢情愿。

显然大部分城市都依赖卖地收入来维持财政，按照这样的形势，高价地频现，房价下降又谈何容易？毕竟拿地的成本摆在那里，犹如面粉和面包，大部分房企都讲净利润，这批新出让的地块，势必会作用未来两至三年的房价。有产证的房子，里面并没有把大量的小产权房计入在内。事实上，在日渐荒芜的农村和乡镇，没有房本的房子数量极其庞大，甚至在房地产发展成熟的深圳，小产权都占据全市总住房套数的56%。

房价高更重要一点是土地贵，土地价格决定房子起步价，根据权威机构统计数据，2019年土地成交额比同期增长15%，达到了6万多亿元，这些土地将在2021年建好楼盘对外出售。在国家倡导“房住不炒；时刻绷紧房地产调控这根弦”的态度下，楼市不可能再像5年前那样“全面喊涨”，但是由于待购刚需基数大对市场需求高，对于要买房家庭房说君以为，不能盲目观望，找到合适房源具备资金就能上车。商品房销售业绩97000多亿，同比增长1.8%，有业内人士预测，到2020年底商品房销售额有望突破16万亿，增长强烈。

降价抛售潮说来就来，事实上已经亮出了楼市的“底牌”：纵使一帮居心不良者在殷勤鼓吹楼市“重启火热”，但依然掩饰不了投资客对后市的“预期严重不足”。从国家对房地产“稳定”的定调可以看出，房价短期不可能出现大升大落。此前央行的表态和三天前国家报告也都表明了，促进房地产市场平稳健康发展，才是当务之急。。而且国家对楼市大局依然握有掌握权和主动权，事实上中央一直在密切关注各地楼市行情，如果部分城市地价过热，那么很容易引起关注，出手打压也是必然的。

呼和浩特恒大·养生谷400-698-8066 转 711347

呼和浩特恒大·养生谷[普通住宅]

均价7500元/平方米

楼盘地址：内蒙古呼和浩特市和林新区金盛路与支一路交汇处

评分：4.65分    

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