生活在一个离北京还算近的小城镇，本因为修高铁的事件，前几年房价迅速上涨，价格翻了2-3倍，但高铁还没完全开通，这两年来房价开始下滑，很多房地产中介机构宣布关门，对于高价购房的人来说也是后悔极了。

今年疫情的出现，房地产企业受到的影响更为明显，房地产企业“破产”已经不是什么新鲜事了。截至今年8月，中国已有380家房地产企业申请破产。按照这个速度，每天都有1.5个“倒塌”。一线城市的房价正在逐步收紧，而二线城市的房价则略有下降。

从历史发展轨迹来看，20多年来中国的商品房平均价格已升至9307元，价格翻了4倍。当然，如果拿一二线城市的房价来说的话，价格上涨不仅仅是4倍，甚至能达到20倍。也正是因为房价的上涨，让人们更加重视房子，不仅仅可以用来居住，同时与房子也是理想的投资产品，“炒房致富”的人也不在少数，很多早期买房的人已经成为生活的赢家。

但毫无疑问，随着房价的上涨，人们的负担越来越重。研究这一问题的专家表示，高房价和高债务加剧了年轻人的负担，贷款买房已经成为生活中的常见事。

经济学家杨伟民说，在制造业辛勤工作了一辈子之后，他回过头来，还不如早点在北京、上海和广州买一套小房子。高房价增加了实体经济的运行成本，还影响到了居民消费。确实，买房的人几乎都是高负债，收到工资后就是还贷款，手里几乎攒不下什么钱来，消费购物也更为节省。

那高房价合理吗国家做出回应，买房者“偷着笑”?

央行高层今年在知名杂志论坛上发表了一篇文章《防范金融风险》，其中指出对金融影响的为“灰犀牛”，即房价快速上涨导致“泡沫”出现，同时吴晓灵也表示，很快泡沫即将被打破，大家要及时做好准备。

什么是房地产泡沫？也许有些人不太了解它。简单地说，商品的价值已经严重脱离了市场。当所有人都在争论房地产是否存在泡沫时，中国央行给出了答案，这种定调足以证明，高房价需要改变。

中国社科院的另一份报告也对房价与收入的关系进行了阐述。2018年，房价收入比为9.3。这是什么意思？也就是表示，房价是收入的9.3倍。

其实，从以上不难看出，虽然说房地产市场的快速发展，在一定程度上带动了经济发展，增加了就业，但现在缺点也在明显暴露。尤其是对许多年轻人来说，购买压力越来越大，早早过上了负债生活，对于实体店来说也是成本大幅增加，产生了不好的影响。

面对高房价所带来的不良影响，国家加强对房地产市场的管理，促进房地产市场稳定发展。从这些消息也可以看出，房地产市场逐渐稳定化，房价不会在飞速上涨。对于刚需者而言，可以说是不用太担心了，根据自己的实际情况进行房子挑选。对于购房者来说也不用发愁，房地产市场监管越来越合理，房价不会出现一次性大幅下跌。

对于房价问题，你怎么看？

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