纵观前几年的楼市，炒房客因为房产持有的成本低，开始疯狂地囤积房子，因为对于他们来说，就想着以低价买房，然后看准时机，再将房子卖掉，但是这个时候有人就要说了，他们这么疯狂的买房，不担心自己买的房子降价吗？其实对于他们来说，确实不用担心，毕竟楼市行情再不好，也不可能说房价会跌到买房之间那个价格，这就直接导致近几年里面，我们国家的房价被炒房客炒的一路暴涨，不少老百姓根本买不起房子，但是随着前不久上层发布重要文件，明确提出：稳妥房地产税立法！未来一段时间内，炒房客的日子将不再好过了。

关注楼市的人想必也知道了，前不久我们国家明确提出：要加快健全和调整地方税收体系，培育壮大地方税源，将会委托推进房地产税立法。而随着这个消息一经发布，引发不少人士的关注，毕竟自2013年的时候国家就提及了房产税，但是经过这么多年的发展，一直都没有落实，而此次随着上层明确提出房产税立法，未来一段时间内，对于多数购房者来说，确实是一个非常不错的好消息，但是对炒房客来说确实一个噩耗，毕竟如果房产税一经出台，肯定会加重炒房者的房产持有成本！

与此同时，仔细关注这几年的楼市发展，我们不难发现，随着2016年我国开启楼市调控政策之后，其实房价上涨的可能性在逐渐降低，甚至是在调控的影响下，我国不少城市的房价还出现了下降，这直接导致炒房客在楼市里面的生存环境变得越来越糟糕，在此情况下，市场上更是出现了一大批抛售房产的炒房者。

根据数据统计，截至去年下半年，国内的二手房待售数量超过了10万，而到今年二手房挂牌量依旧保持巨大的增长，以杭州为例，该城市目前二手房挂牌量已经超过11万套！这在一定程度上，说明，随着市场行情越来越不好，房价上涨的空间逐渐缩小，直接导致不少炒房客对于后续市场看好度减少，为了避免自己的资产减值，部分炒房者已经在悄悄的抛售房产了；与此同时，在二手房挂牌量上涨的大环境下，再加上今年国家表示稳妥推进房产税立法，小编个人认为，未来炒房客的压力将继续增加，或将再度出现一大批炒房者疯狂抛售房产的新闻。

那么，在这种市场行情不好的情况下，普通的购房者到底能不能买房？小编个人认为，其实现在对于那些还没有买房的人来说，是一个不错的购房时机，虽然不至于像部门专家鼓吹的那样是“第六次购房机会”，但小编觉得，现在如果买房肯定比几年前更加便宜，毕竟享受的优惠比之前肯定会更多。毕竟，随着炒房者疯狂的抛售房产，购房者在买房的时候至少砍价会变得更加容易，而且市场上的可挑选房源也会变多，这样一来购房者就能更加容易买到适合自己心意的房子。当然这一切的前提都需要建立在，买房是用来住的基础上，否则炒房者都在抛售房产了，如果你还要投资房产，那结果可想而知。

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