明年2021年很快就要迎来了，时间过得非常快，如果今年你暂时延迟了购房打算，或许明年你可以入手了。未来5年内，对于炒房客来说房产投资难度增加，毕竟楼市调控不放宽，限购、限售、限价的大环境下，房产套利成本增加。

不过，未来5年楼市是属于刚需购房者的，改善买房需求一样也被支持，买房人无需担忧，楼市调控会越来越精准，合理的住房需求将得到释放，不仅利好商品房市场，另外，租赁住房市场将来潜力也必定无穷。

那么2021明年适合买房吗？可以告诉你，明年将是买房时机迎来，4大信号释放利好，对于刚需购房者来说就是窗口期，你打算买房吗？

2021年楼市5大信号，告诉你可以买房了！

1、明年房地产调控，稳住房价上涨

未来5年内，甚至是未来10年，预计房地产调控整体趋势不变，多地调控就是为了遏制炒房短炒，降低买房投资对于高房价、高的预期，基本上很多城市都是限售3到5年，因此楼市也就稳定许多了。

房地产长期调控的核心是稳房价、稳地价、稳预期，其中房价是很关键的，地价可以高层调节，预期可以通过限购、限售政策，将房产投资周期延长，但是房价确实不好控制，涨幅和跌幅都不能过多，是平稳态势，避免大起大落。因此，明年起对于房价的控制幅度会更严，利好刚需买房人，房价不会出现几天就大涨的情况，大家别担心。

2、房企融资收紧，促销卖房还债务

房地产是一个资金链蛮庞大的行业，因此融资非常关键，从今年年中开始，监管就对于房企发债、借债有了更多约束，要求房地产企业要积极降低负债，如果债务太过于庞大，那么未来将很难得到融资资金，因此当下对于那些高负债率的房企，正好赶上还债高峰期的，在融资渠道堵住的情况下，开发商为了偿还债务，必须加速资金回笼，因此地产行业内掀起一股降价促销潮，让利无数买房人，增加房屋销售量，对于现金流回笼效果极大。

3、二手房挂牌量更多，买房议价空间大

明年预计二手房挂牌量又达到一个峰值，过去炒房客涌入楼市太多了，等待调控一旦收紧后，炒房客就开始慌张了，再加上今明年提出经济内循环，要求房地产同其他实体行业一样均衡发展，不能够对于房地产过于放纵，资金大水灌溉流入楼市这种情况更是不被允许。

再加上限购、限售一直都还在，说不定调控还持续升级，因此这两年房价涨幅停滞的情况下，将会有大量二手房积压，这意味着今后2、3年内，二手房存量大增，抛盘的现象也会增加，因此买房人可以去二手房市场看看，遇到着急卖房的房东，说不定议价空间更大哦，小编在此祝福大家都能够买下性价比高的房源。

4、鼓励合理刚需买房，新房优先首套购房者

将来房地产更重视“以人为本”的居住环境，因此，商品房未来销售优先对象应该是无房家庭，也就是你如果具备首套房资格，购房就有优先入场选择权，相比已经买过房的人来说，是具备优势的。商品房对于无房家庭有套数比例的倾斜。另外，将来房地产市场除了商品房，还有保障性租赁房源更是发展的重点，要满足大量住房需求，让新落户市民，以及外来务工市民都能够住有所居，这才是真正的大福利。

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