还记得证监会原主席肖钢说过这样一句话，高房价、高房租以及高负债加大了中青年人的生活负担，抑制了即期消费，造成了社会上一些焦虑情绪，一些人依靠坐金、不劳而获，另一些人辛苦劳动几十年难以攒够钱买房的局面。

随着近20年房价的不断上涨，买房早的人赚的是“盆满钵满”，而没买房的人却只能选择接盘，在这种情况下，很多国人都盼望着房价能下跌。

可是房价真的下跌的话，对于大家来说真的会是好事吗？对此，有的专家提出了自己的看法，要是真的实现了，会出现这三种现象。

01一、房屋的贬值，让炒房客和开发商亏损严重。

开发商破产率将会快速提高，炒房客血本无归，成为楼市的最终接盘侠；已按揭买房者将会出现断供现象，银行会成为最终接盘侠；一二线城市人口流入更多，远远超出城市的承受能力，教育医疗等资源远不够服务于城市人口。

二、年轻人压力大大降低，焦虑感减少。

当代年轻人普遍被贴上了“焦虑”的标签，据统计有96%的年轻人都有焦虑的感觉，其中54%的年轻人每天都在焦虑，而焦虑的主要来源就是经济问题、工作问题以及婚姻问题。事实上，这三个问题基本上都与房子脱不开关系。尽管有父母的支持，但是大多数年轻人买房都是一大难题，工资低、房价高，买房看起来遥遥无期，凑够首付后还有长达几十年还贷生活，很多年轻人对此感到很焦虑。

尤其是对于房奴来说，最怕的事情就是断供，一旦断供，意味着房子没有了，之前的努力也就白费了。可要是房价降下来，大家都能买得起房了，也不用当房奴了，焦虑感自然而然就减少了，不像现在即使工作再不顺心，也不敢离职、不敢生病、不敢消费。

三、创业人数越来越多。

不知道你有没有听过马云说的一句话，房价太高会成为年轻人的“束缚”，这会影响他们创业，只有等到自己的收入水平达到一定程度之后，才应该考虑买房。

其实我一直都有这样一个观点，就是房价和房租是成正比，比如房价从10000元/平涨到了20000元/平，那么租金也必然会上涨，翻一倍都是很正常。那对于年轻人来说，根本就无力支付那么高的创业成本，试想下，对于刚出来创业的年轻人来说，基本不会有外来的投资，都要自己掏荷包，那每个月都要支付4000元、5000元房租，还有杂七杂八的费用，如果前三个月还赚不到钱的话，基本都扛不住了。

02

看了以上三点，我相信大家都会非常希望房价真的能够下跌，毕竟下跌的话，大家都能买得起房子了，不用当房奴了，也能创业了。但要知道，现在房地产和太多行业牵扯在一起了，如果房地产行业倒了的话，会有大量的人失业，对于经济来说，也不会是正向作用。

对此，开发商大佬潘石屹也曾说过，他认为房价不能突然下跌，更不能直接跌剩下一半。是平稳下跌，则主要是指慢慢地下跌，让房企能够比较好地控制住风险，并在管控风险过程中适应市场变化。所以，在这样的情况下，房价下跌不仅不会让很多人失业，反而会增加就业

原因就在于，房地产行业能够保持稳健发展、规范发展、健康发展的格局，不再有暴利。因此，房地产市场仍然会比较平稳，市场需求也不会减少。更重要的，没有了暴利，资本也就不会盲目地流向房地产行业，而是会流向其他行业，尤其是实体经济领域，如果形成良性循环，这是好事。

大家认为房价下跌，是利大于弊，还是弊大于利呢？欢迎在下方评论区留言。

金地青峯里

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