楼盘掀起打折促销潮

降息落空，房贷收紧信号增强

多地突发楼市调控，信号强烈

阜阳楼市五大信号曝光，是时候抄底了吗？

阜阳新房、二手房全线下降

房价猛跌近千元

阜阳新房备案价已经连续3个月呈下降趋势，各区域房价均有下跌。8月环比降幅0.46%、9月环比降幅1.16%、10月环比降幅↓1.17%。目前新房均价8338元/㎡。

阜合新城、经开区、颍州区等区域部分刚需盘入市，备案价波动较大。

单从备案价来看，个别楼盘降幅惊人，阜合新城某一楼盘，在2020年3月高层的备案价还是6641元/㎡，到2020年9月，备案价忽然变成了5795元/㎡！直降近千元。不仅阜合新城有这种现象，颍州区一楼盘也出现了备案价猛降的情况。

二手房方面，市场同样持续遇冷，房价呈现逐步下滑的态势。虽然目前阜阳二手房价格连降7个月，但不能否认的是，前两年阜阳二手房价格疯涨，到了退潮期，自然要把泡沫挤掉。

阜阳楼盘促销力度加大

惊现4字头房源

赶在银十的尾巴，双十一来临前夕，阜阳一大波楼盘推出了给力的折扣，车已经司空见惯，优惠点数也从3个点、5个点、到给出近10个点……

世茂·时代云著，6字头起，车位

世茂·时代云著惊爆价6400元/㎡起，还送车位使用权。

文一云栖天境，降幅直逼10万！

每日一套团购特价房源22#804一口价5208元/㎡降价幅度直逼10万！

弗莱德小镇，购房4000+元/㎡

弗莱德小镇，清盘特惠臻藏2#楼，特惠单价4988元/㎡起购阜阳仅存的“4”字头房价

百润城南印，首付只需3.98万

百润城南印，清盘活动一套不留，首付只需3.98万

降息落空！房贷收紧信号增强

降息再次落空！10月5年期以上LPR仍为4.65%，连续6个月不变。

10月20日，央行公布了贷款市场报价利率，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

连续6个月不变，这也意味着年底房贷利率很难有下调空间了！

近期有多城传出房贷额度紧张，房贷利率上涨，甚至是部分银行停贷的消息。

所以，对于买房人来说，贷款可能越来越难，一定要好好珍惜首套房的贷款优惠资格。同时，建议在购买首套房时尽量“一步到位”，尽量买合适自己的，以免后期换房成本高，不易换房。

猝不及防！专家：房价

进入“万元时代”

近期，房价进入“万元时代”的这个楼市信号被网友们讨论得热火朝天。

根据国家统计局数据显示，1-9月，商品住房销售面积10.36亿平方米，销售金额10.35万亿元。以此计算，2020年前三季度，商品住房均价达到9988元/㎡，离“万元大关”只有一步之遥。

其实，从单月统计来看，从今年6月份开始，新房价格已经“破万”了。

6-9月份，新房均价分别为10113元/㎡、10263元/㎡、10539元/㎡、10191元/㎡。

若是单独一个月突破万元价格线，那或有偶然性。而当前突破万元价格线已经持续了4个月，已经说明了房价的趋势，即房价正式进入万元时代。

‘降价促销’是短期行为

买房请抓住这次机遇

不少购房者在看到房企降价促销、各地出台调控政策后，想要进一步等下去。

但真心建议，买房，一定要抓住眼下时机！

一是因为，政府反复重申的房住不炒，绝不等于房住不涨！调控的本质是抑制房价过快上涨，让绝大多数人住有所居，并不是要房价下跌。

毕竟，砖头、水泥、工人的工资都在涨，房价怎么可能不涨呢？

二是因为，开发商的促销也只是短期行为，活动结束，这些购房优惠说没就没了，房价依旧会恢复！

所以，现在，就是买房抄底的时机！可惜，我没钱！

金地青峯里

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