几天前，天津的中介、销售开始在朋友圈疯传“天津房地产市场取消限购”的消息。

消息有鼻子有眼，“天津市发改委将要发布新政，外地无天津户籍客群，由企业统一申报，不用落户即可享受天津市民购房同等资格。”

简而言之，一份工作证明就可以在天津买房，那还不得“炸锅”？据业内人士介绍，传言一出，天津房地产市场“应声而动”，多家开发商时间展开宣传攻势，半信半疑下一些“刚需”看房人也心动了，售楼部表示来自北京区域的购房人比以往明显增加。

但是，核实了一下，天津的发改委和住建部均已否认“取消限购”，再看消息源，是炒当年的旧闻，摩拳擦掌的炒房客们白忙了。

限购是在当下国家强调“房住不炒”的背景下的大政策大方向，天津大幅放松楼市限购容易造成大量购房者恐慌性入市，造成天津楼市大幅波动，想想也不太可能。

可为何这样的消息会引起天津众多楼盘摩拳擦掌，让微风瞬间成了暴风呢？

2016年是天津的房价爆发增长，2017年天津房价达到顶峰，这三年来，政府多次进行重磅调控，限购限贷来抑制过热楼市，从2017年到现在，天津房价一直处于阴跌的状态，相比高点已经下跌了三成左右。这样的情况下，成交率低，市场中介和卖房者肯定对于放宽限购喜闻乐见。

当然，这期间也有不同程度的放松，海河英才计划，为天津带来了不少的落户人口，今年以来，天津也曾两度放松购房政策，3月份在中关村科技园、科技城试点放宽落户和购房政策，8月份促进高新区人才引流，针对性的放开了外地在职员工的购房门槛。

放松都是为了招人，这也是类似城市政策放松时，最体面的方式了，毕竟买房还是得靠人，而人才靠什么？

城市发展才是硬道理。

金地青峯里

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