根据中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，近一年中国房价整体较为稳定，房价有升有降，其中，北京、上海、深圳等一线热门城市即使在疫情期间，房价仍呈增长趋势，而部分城市房价在今年有着较大的降幅，其中遵义房价同比下跌9.22%，跌幅仅次于广东省肇庆市，位居第二。

中央三令五申“房住不炒”，今年以来颁布多条政令宏观调控楼市发展，并先后约谈了沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等多个房价上涨过快的城市，稳定房价，落实“问题导向，快速处置”调控新原则，促进楼市健康稳定发展。

随后监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长，设置“三道红线”。目前“三道红线”已经在试点执行，该新规或将于2021年1月1日起在整个房地产行业内实行。而根据媒体报道，监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。因此回笼资金、降负债，成为众多企业当前工作的重点，以恒大为首的企业开始实行以价换量政策，这无疑为刚需入市创造了条件。

今年房价的大波动，打破了“中国房价永不下跌的魔咒”，让遵义众多投资者望而却步，导致供大于求，楼市内需不足，价格有所下跌。而大多刚需置业者对当前楼市环境了解不透彻，不知道当前房价是否已经触底，不敢贸然出手。

9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用，尽管现在市场上的开发商因资金压力采取了降价销售的手段，房价也可能在短期内出现优惠，但“不可能出现大面积的下跌”。因此在政策大背景和市场大风向下，趁着当下这个房企纷纷促销的时间节点，刚需上车不失为一个好时机。

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