不管在什么时候，房价走势都是大家关心的重点。买房前希望房价下跌，这样能买到更便宜的房子，而买房后就害怕房价下跌，让自己的房产贬值。实际上现在市场上大部分人都会讨论房价走势，在网上为了房价涨跌往往吵得不可开交，毕竟大家所处的位置不同，看问题的角度也不一样，出现争议很正常。

就像现在市场上能看到消息说房价下跌，也可以看到消息说房价还在上涨。其实在我看来，未来房价走势到底会怎么样，谁都说不好，只有靠时间来证明。但是在观察这些年的楼市经验之后，我发现一般在房价下跌之前，市场往往会出现以下几个迹象：

迹象一，国家调控政策收紧。中国楼市是一个政策性市场，房价走势受到政策的影响十分明显。从过去这二十多年来的经验看，往往在国家收紧政策调控之后，房价就会出现下跌。而现在的楼市就是一个政策收紧的市场，所以这样来看，接下来房价下跌的可能性比上涨要大很多。

迹象二，二手房待售量增加。其实房价之所以会上涨，很大一个原因就是购房者对房价上涨有信心，如果大家都不看好房价，那么房价就会下跌。所以一旦市场上出现大量抛售房产的人，二手房待售量增加之后，房价就很有可能会下跌。这一点来看，现在好像也是一个二手房供应过剩的现象，这意味房价下跌的可能性很大。

迹象三，土地市场热度下降。开发商盖房子的最根本目的的赚钱，一旦开发商觉得楼市不赚钱了，那么就会在拿地的时候放慢节奏。所以一旦土地市场热度下降，那就说明开发商不看好楼市了，房价就很有可能会出现下跌。而8月份土地供应就下降了8%，这说明土地市场已经出现了明显的下跌。

从上面的这三个迹象来看，现在的楼市已经明显出现了下跌的可能，所以就我个人来看，未来一段时间里市场上的房价很有可能会出现下跌。因此对于购房者来说，现在其实并没有必要着急买房，特别是对于一些需求不急切的购房者来说，稍微等上一段时间看你会买到便宜不少的房子。

金地青峯里

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