一谈到房地产市场的泡沫，很多人都会想到日本上个世纪从60年代到90年代的房地产盛宴。当时，日本的房价像坐上了火箭一般上涨，仅仅东京的房价就可以买下整个美国。当时日本人沉浸在泡沫的狂欢中，在全球爆买奢侈品，而且还买下了美国的精神象征----帝国大厦。

但是，泡沫的金融风险巨大，日本开始主动刺破泡沫。一方面，日本政府收紧了房地产的政策，另一方面日本央行也开始加息，最终日本的房地产泡沫轰然破灭，在1991年见顶，然后用短短三个月时间，房价就跌去了70%。

因此，很多人都将日本的房价泡沫当做一个负面典型，提醒着我们不要推升房地产泡沫。但是，现在很多国家和地区的房地产市场泡沫已经推升上去了，那么，日本的留下的教训，就变成了“永远别刺破房地产泡沫”。

在各国的房地产泡沫中，几乎只有日本主动刺破了这个泡沫，其他国家的泡沫大部分都是被动破灭的。但是日本刺破了泡沫之后，经济就开始陷入了大衰退，如今30年过了，日本的GDP几乎没有怎么增长，而GDP总量也在2010年被我们超过，而如今，日本的GDP总量只有我们的三分之一了。

可以说，日本进入了失去的了30年，而且日本的房价和股市再也没有回到到上个世纪的巅峰时期。

而泡沫的对待方式，就是用时间换空间，用收入的上涨来化解泡沫，不过这个时间可能需要50年。

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