时间过得很快， 8月已进入下旬，传统的销售旺季“金九银十”正在加速到来。那么，今年“金九银十”的成色将如何呢？房价会上涨吗？这是许多买家关心的问题。9月起，楼市喜迎“降价潮”？3种房子或迎大降价，开发商亲口承认！

在2020年前三个月，在“黑天鹅”事件的影响下，房地产拿地、施工、销售等环节几乎都被按下了“暂停键”。面对这种情况，各地掀起了一场营救楼市的热潮，各种房地产救济措施也不断出台。

自7月和8月以来，面对动荡的市场，一些城市房地产市场异常上涨且房价大幅上涨的城市再次加强了调制。值得注意的是，这次不同于上半年的“抢企”和“救市”，这一次几乎全部升级了限购、限售、限价等政策，给躁动不安的房地产市场画上了一个句号。

在房住不炒的基调下，房地产市场的约束措施将在下半年结束，房地产市场将恢复正常，但有必要继续加大对房地产市场的监管力度 。面对房地产市场的这种情况，开发商的销售困难将进一步增加，这意味着房地产市场可能仍会继续降低价格。房地产市场可能会迎来一波“降价”，以实现竞争客户资源和绩效的目标。

从今年9月开始，次降价可能是三种类型的房子：类是三四线郊区的房子，优势不明显，分散速度极慢，资金无法快速回笼。实际上，许多企业都面临资金周转不开的局面。第二类是跟风开发建设的旅游地产、养老地产等房产。第三类是在二三线城市中具有低成本表现的大型房地产，总价高，潜在买家不多。

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