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[摘要] 对于普通购房者来说,最开心的事情莫过于房价下跌了,因为一旦房价下跌了,那么自己的购房成本也就降低了。
对于普通购房者来说,最开心的事情莫过于房价下跌了,因为一旦房价下跌了,那么自己的购房成本也就降低了。但是,你要知道有时候房价下跌并非真跌,而是假跌,即下跌是为了更好地上涨。而且房价下跌都有“前兆”,一旦楼市出现3种情况,房价下跌即将到来!
1,有价无市的出现。"有价无市"意味着楼市成交量大幅下滑,二手房挂牌量不断增加,房子有人卖,但不一定有人买。房价可能仍然还在上涨,但是由于楼市缺乏后续购买力,刚需出现"断层",市场就极有可能陷入有价无市的局面。
2、地价出现下跌。在房价所有构成部分中,地价可是占着很大的比重。所以,如果房价下跌了,但地价却在上涨,那就说明此时房价是真跌了。反之,如果你看到房价下跌了,同时地价也下跌了,那才能证明房价是真跌,而且地价跌得越厉害,房价也会跟着大跌。
3,房产中介关门歇业。如果房产中介突然关门歇业员工转行就要谨慎了,这可能说明楼市行情急转,房产中介的房子卖不掉,赚不到成交,房价就可能会下探。
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