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[摘要] 未来房子是否能够升值才是大家真正关心的,经过三年多的房地产市场监管,市场上的房价发生了重大变化,房价没有持续上涨。这给开发商和房地产投机者带来了巨大的打击。
未来房子是否能够才是大家真正关心的,经过三年多的房地产市场监管,市场上的房价发生了重大变化,房价没有持续上涨。这给开发商和房地产投机者带来了巨大的打击。有关房价不断下跌的消息,互联网也存在分歧。明年起,比房价下跌更危险的事情或发生:6亿房奴一贫如洗!
目前,我国城市住房存量约为3.11亿套,住房市场总体处于供需平衡状态。以3-4人为一组计算,有3.11亿套存货房屋,基本可以满足12亿人口的需求。数据显示,我国目前有7000万空置房屋。将来,随着建造更多房屋,同时,在人口减少和老龄化的不利因素下,将出现房屋“过剩”的问题。
根据经济学家任泽平的预测,未来,我国19个主要城市群将聚集74%的人口和25%的土地,并创造GDP的90%。换句话说,将来三线和四线城市的人口将逐渐减少,并且人口将逐渐聚集在大都市地区。
除了几十年来透支我们的购买力外,高房价还在一定程度上限制了该行业的发展。同时,它也造就了一批依赖房地产投机的投机者。一直在争取的不是利润,而是消除库存,因为很可能没人会接单。
此外,银行在审查抵押贷款时,将相应提高贷款利率,这将增加购房成本,再加上供过于求,这一系列问题似乎更加困难,使得房地产成本越来越高,6亿房奴有可能面临一贫如洗的困境!
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