央行屡超预期！市场大呼过瘾！

继11月5日，麻辣粉（MLF）意外降息5个基点之后，央行再出手！

11月18日上午，央行通过7天期逆回购，低调地给短期利率降低5个基点。这一操作，四年来首次！

这还没完！

11月19日，晚上7点半，为了不给市场添堵，央行主动释清缩表疑云，通过微信公众号告诉大家：

现阶段，扩表是“收紧”，缩表才是“放松”！

11月20日，新降息工具LPR，将再次公布，如无意外，1年期和5年期两个品种，会首次全面下调！

连续大利好之后，股市终于迎来久违大涨！作为领涨担当，创业板大涨接近3%，主板也重返2900！

央行频繁出手！楼市将迎来更大利好？！

股市“大幅”上涨，楼市蠢蠢欲动！

双十一在文章《楼市 最关键变化！60%的房子 迎来重大利好！》里曾说，“豪宅税”松绑之后，深圳楼市将短期爆发！

不出所料，据研究院数据，11月11日-12日，深圳楼市成交量较上周末增加57%。

更为引人注意的是，在连续超预期降息之后，深圳方面，借坡下驴，开始默默调整房贷利率。

据数据，11月深圳地区，二套房贷款利率已在悄悄“松绑”。有7家银行下调了二套房贷款利率，其中不乏邮储银行(-- --,诊股)等主流银行的身影。

深圳迫于经济压力，率先释放豪宅税利好，北京和上海苦于库存压力，未来也可能跟进。

据中泰证券，在北京、上海等地楼市低迷带领下，一线城市库存不断攀升，的数据，一线城市去化周期已经重回40周以上。

40周的去化周期，位列各层级城市之首！

一线楼市变化一触即发，楼市也可能变局将至！

历史上，每次70个大中城市里，二手房价格下跌城市数量，达到一定规模，且商品房销售面积低迷到一定程度，楼市就会迎来较大变化。

要么，进一步寒冷，彻底入冬，房价全面下跌，成交集体下滑，要么扭转败局，楼市回暖，量起价升。

本轮楼市不同以往，稳字当头，强周期不再，大幅波动没有，三年一周期，变成1年多调整。

小周期，窄波动，上限低了，下限高了，此时正好到了下限，楼市或许再迎窗口期。

另外，基建还没发力，楼市投资仍需保证，2019年前10个月，房地产投资一直超预期，不跌破10%，这可能意味着，财政加码，基建见效之前，10%是地产投资底线！

另外，11月13日，官媒证券时报少有发文说：

房地产相关政策也需要保持一定的灵活度，根据形势变化适时微调。

根据形势变化调整，可谓一语道破天机！

二师兄重回人间，楼市阻力不再？！

楼市没有起色，二师兄责任不小！

10月二师兄起飞，带领CPI大涨，3.8%的CPI数据，超出政府年初计划0.8个小目标。

尽管近期央行出手，用行动证明，稳增长，二师兄第二，但二师兄问题一日不解，终究是货币政策掣肘，让央行绑手绑脚。

此前文章说过，目前国家正三管齐下，给二师兄降温，一来中央投放储备，二来内部增加供给，三来外部加大进口。

三方面同时发力，11月，降猪价效果显著！

根据智农通数据，截至11月17日，生猪均价33.79元/kg，较月初39.56元/kg下降14.6%。

二师兄价格降幅明显，美国猪功不可没！

据美国农业部数据，11月周，美国向中国销售猪肉5,549吨，为一个月来水平。

中国大举采购美国猪，便宜了中国消费者，苦了美国消费者。

11月14日，据金十数据消息，几周前，美产猪肉的价格跌至5.8元/斤，但仍无人买账。然而近日，美产猪肉却突然涨价，原因是全球猪肉供应紧张的影响。

买到美国二师兄起飞，中国买家这胃口，当真够大！

近期，美国农场出现破产潮，据美国法院的数据显示，截至2019年9月，美国农场破产申请总计580宗，比上年增长24%，创2011年以来水平。

中国买家强力介入，真可谓恰逢其时，一举双雕，既远水解近渴，给中国消费者猪肉自由，又寒风送温暖，给美国农民们养猪自由！

接下来，中美两国二师兄如果能共同发力，每日吃顿猪肉的好日子，不远啦！

中国经济一盘棋，楼市向来很重要，如今二师兄不压着，政策不强控，难不成，房价又要借机发力，重塑辉煌？

别想了，不会的！

7月底，层在重要会议上首次提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段之后，时隔4个月，11月16日，央行在第三季度中国货币政策执行报告里，下一阶段主要政策思路中，再次重申：

落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这意味着，楼市正常回暖可以，但切记炒作过热！

最后想说，楼市黄金时代不再，白银时代来临，幻想可以有，但可别当真哦！

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