11月16日，中国人民银行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》。针对房地产市场运行情况，报告指出，第三季度以来，房地产市场运行总体平稳，房地产贷款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发投资与新开工增速平稳下降。

报告显示，房价上涨城市数有所下降。2019年9月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有53 个，比6月份减少10个；同比上涨的城市有69个，比6月份减少1个。二手住宅价格环比上涨的城市有40个，比6月份减少5个；同比上涨的城市有59个，比6月份减少9个。

商品房销售额略有回升。前三季度，商品房销售额为11.15万亿元，同比增长7.1%，增速较上半年提高1.5个百分点。商品房销售面积为11.92亿平方米，同比下降0.1%，降幅有所收窄。其中，商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的87.8%和87.4%。

报告指出，房地产开发投资与新开工面积增速平稳回落。前三季度，房地产开发投资累计完成9.8万亿元，同比增长10.5%，增速较上半年下降0.4个百分点。房屋新开工面积16.6亿平方米，累计同比增长8.6%,增速较上半年下降1.5个百分点。房屋施工面积83.4亿平方米，累计同比增长8.7%；竣工面积4.7亿平方米，累计同比下降8.6%。

房地产贷款增速平稳回落。9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为43.3万亿元，同比增长15.6%，增速较上半年下降1.5个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.9%。其中，个人住房贷款余额为29.05万亿元，同比增长16.8%，增速较上半年下降0.5个百分点；住房开发贷款余额为8.33万亿元，同比增长17.3%，增速较上半年下降3.4个百分点；地产开发贷款余额为1.36万亿元，同比下降6.4%，降幅较上半年扩大0.4个百分点。

报告还显示，保障房信贷增长放缓。9月末，保障性住房开发贷款余额为4.65万亿元，同比增长9.4%，增速较6月末下降3.5个百分点；累计新增3328.2亿元，较上年同期少增5843.6亿元，占同期房产开发贷款新增量的31.1%。截至9月末，已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批，并按进度发放872.2 亿元，收回贷款本金862.2亿元。

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