买房难不难并不仅仅只是看房价水平高低，更多时候还要看当地居民收入的高低，就好像同样是1万元一平米的房价，月薪万元的人跟月薪三四千的人买房难度肯定不一样，所以一个地方如果房价高收入低，那么这个地区的居民买房难度肯定很大。那么中国有没有这种城市呢？有，而且还有很多。例如国际著名的旅游城市——三亚，根据数据显示，目前三亚平均房价为3.58万元/平米，这样的房价在都能排进前十，但作为一个国际旅游城市当地居民收入却很低，据说大部分人月工资只有三四千，房价远远超出居民承受能力，因此三亚常住人口数量只有61万，这也是当前很多旅游型城市面临的问题。

国际上衡量买房困难与否的公认指标是房价收入比，一般来说房价收入比在4-6之间为合理区间，但国内大部分城市都远远超过这个合理区间，甚至一些地区房价收入比达到30以上，例如厦门、三亚。如果年轻人看不到买房希望就会失去信心，最后离开城市，这也是为什么最近一两里去北上广深求职的年轻人越来越少的原因，毕竟一线城市的房价实在是太高了，普通人想要买房实在是太难了。但就算是北上广深这样的一线城市，房价收入比并不是的，反而是一些旅游型城市的房价收入比更高，例如三亚就在2018年房价收入比排行榜上排在第二。实际上国内大部分旅游型城市经济发展的并不好，例如三亚除了游客消费之外，基本上没有任何经济基础，这一点对于经济发展十分不利，留不住人才也是意料之中的事情。

人口不仅是房价的基础，也是经济发展的基础，如果一个地方因为房价过高流不住人口，那么这个城市的房价基本上也就到头了，经济也很难继续增长，这一切都是有例子摆在前面的，例如因煤炭资源而迅速崛起的鄂尔多斯，在煤炭资源被开发殆尽之后房价就出现了大幅度下跌，经济也一落千丈。所以这也是为什么现在各大城市纷纷出台人才新政的原因，就是为了争抢人口，特别是在目前这个人口增长率不断下跌的环境下，如果不能尽早出台政策吸引人口，那么一定会面对人口不断负增长的局面，到时候别说房价能不能继续上涨了，就连经济都不知道会变成什么样。

所以现在最根本的问题还是在于怎么把房价降下去，不过就目前行情来看，想要把房价彻底降下去很难，毕竟房价已经超过居民经济能力太多，贸然降低房价只会引发不可预测的后果，所以房价要降但不能大幅度降价，只能保持稳定慢慢下跌。除此之外还要不断提高居民收入，实际上这一点中国在过去几年里做的很好，连续八年实际工资增长全球。所以在笔者看来，未来你能保证房价不出现大幅度上涨，随着人均收入上涨，那么房价格收入之间的差距就会不断缩小，到时候年轻人就不会因为房价远远而离开城市。

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