您好，我是金融民工吉胖子。

不知道大家有没有关注7月17号开封（楼盘）发布取消限售的事儿，结果3天的时间，这项政策又取消了。这说明什么呢？

其实开封想偷偷办这个事，结果被捅出来了。这么大个事怎么可能瞒得住呢？中央说了房住不炒，顶风上不给你拍回来给谁拍回去？胖子说了现在中国的房地产调控，谁冒头就给谁打下来，所以开封这个事肯定是要被灭掉的。那取不取消限售对老百姓(603883)有什么影响呢？首先我先跟大家说说为什么要取消限售？一定是为了激活房地产市场，但是激活不一定会带来房价的上升，很有可能会对地价造成影响。我给大家举个例子：之前山东菏泽开放限售后，房价不仅没上去，反而走低了。因为一旦开放限售很多人都想套现，特别是成本比较低的棚改户拆迁户。短期内供应量加大，房价就下来了。

说到这儿，可能很多朋友觉得这是好事啊，为什么不全面取消限售呢？其实如果你取消的话，会有连锁反应，现在整个工地增大了供应，库存就上去了，如果新房想卖得好，那就要卖地盖房，房子越来越多可能造成大面积堆积。政府想开放限售是想要卖地，而限售会让很多人不买房，因为买了也有几年时间不能卖出去，如果大家不买房，那开发商还拿地做什么？开发商不拿地，政府没收入，地方政府怎么生存？所以对于老百姓来讲，短期从房价角度看，是有一定的好处，但是从长期看，对于整体调控进展看并不是一个好现象。

当然，像是开封这种介于三四线之间的城市，他的表征意义并不明显，我们还是要看看比他级别更高的城市是怎么做的？根据胖子自己的判断，将来谁还想迈过这个红线，肯定还是要被打下来的，但是地方政府的这种心里上的澎湃是压不住的。不知道您所在地区是怎么调控的？调控政策有没有变化？如果您对这方面感兴趣的话，欢迎关注小司观楼市，私信回复“限售”两个字，我们看一看中国其他城市是怎样限售的？

本文首发于微信公众号：金融民工吉胖子。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

金地江山风华400-890-0000 转 705297

推荐理由：

项目简介：金地·江山风华位于赛罕区呼伦贝尔南路与帅家营路交汇处，打造河景高层、电梯洋房、院落叠墅等多元产品，倾力构筑百万平墅院品质大城。 金地·江山风华择址城市潜力发展区域赛罕之心，赛罕区作为城市发展焦点，乃连接主城与新区的桥头堡，未来这里将打造成为城市级新兴产业集群——呼南未来城，随着和林格尔新区、新机场、金桥开发区等城市利好相继落实，将不断推动赛罕区未来发展，顺应呼市的全新城市升级。 金地·江山风华环拥双河流域，北邻小黑河滨水景观带，未来舒居于此，绿氧生态将时刻浸润生活。在交通配套上，江山风华位处于三横五纵立体交通网之内，快速交通无忧畅达城市南北；规划中的地铁2号咫尺江山风华项目设站，未来通车后将升级呼市交通发展格局，便利业主归家出行。 江山风华择址城市文昌吉位之上，打造九年一贯制优学教育体系，坐拥城市文脉大境，名校书香，陪伴孩子优学进步，朗朗书声，孕育卓越成长未来。 金地物业乃中国物业管理一级资质企业，26年领先行业的服务经验，365天专属管家周到服务，借助享家社区APP、客户体验调研、第三方满意度调研等渠道了解客户感受，让美好的温度浸润人居生活。

交通状况：未来地铁2号线帅家营站到站即是