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[摘要] 上周楼市成交持续下行,各线代表城市同环比均降,或让即将到来的“金九银十”成色不足。
上周楼市成交持续下行,各线代表城市同环比均降,或让即将到来的“金九银十”成色不足。
记者20日从中指研究院获悉,在刚刚过去一周里,该机构重点监测的22个城市成交面积环比下降4.9%。其中13个城市成交环比下降,占监测城市的59%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降9.4%,其中16个城市成交同比下降。
中指研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜告诉记者,据统计,上周一线城市房地产成交量环比同比分别下滑了4.2%、14.3%;二线代表城市成交量环比同比分别下滑了4.8%、8.2%;三线代表城市成交量环比同比分别下滑了6.1%、8.5%。
以北京、上海、深圳为例,自4月份以来直至近期,三地的楼市成交量下行趋势明显。
上周北京商品住宅共成交774套,面积9.89万平方米,环比下降20.36%,同比下降2.86%。同期上海商品住宅成交面积22.56万平方米,同比下降27.76%。上周深圳商品住宅成交681套,面积6.31万平方米,环比下降13.63%,同比下降21.13%。
就企业来看,7月份龙头房企销售普遍下滑,也显示出市场的回落之势。万科6月份实现合同销售面积489.3万平方米,合同销售金额663.9亿元,7月份实现合同销售面积313.5万平方米,合同销售金额481.9亿元,销售金额下滑幅度逾27%。同样,6月份,融创中国公司实现合同销售金额约507.9亿元,7月实现合同销售金额约为411.5亿元,环比下滑近20%。
“展望下半年,在政策维稳,融资边际收紧的背景下,预计房地产行业销售大概率在三季度二次探底。”中泰证券分析师倪一琛说。
研究院智库中心研究总监认为,面对“金九银十”传统市场窗口,房企或会加大促销力度。目前房企面临资金压力、库存压力和政策压力,房企也会主动降价促销。如此推测,“金九银十”虽成色不足,但市场成交量却可能趋稳。
俪城Mini Mall400-890-0000 转 856407
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俪城Mini Mall基本信息 | |||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 玉泉石羊桥 |
户型 | 一居室(58.00㎡)一居室(66.00㎡)一居室(66.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年12月入住 | 开盘时间 | 预计2019年9月开盘 |
项目简介:“俪城商业综合体”为俪城三期,由呼和浩特市金川开发区兰太房地产开发有限公司开发建设,由深圳知名设计公司鼎力规划设计的开放式商业综合体。项目位于呼和浩特市石羊桥南路以西,吉泰小区以东,与南二环快速路咫尺之遥。项目总占地面积:18678平方米。总建筑面积105610平方米 “俪城商业综合体”分为A、B两个区域,每个区域由两栋公寓和一座商业裙楼组成,整个项目共有四栋公寓(共843套)和两座商业裙楼。裙楼部分均为五层商业,A区商业95套,B区商业169套,共264套。B区商业地下一层为大型社区超市(维多利超市已签约),B区商业五层为影院(环球国际影城已签约)。项目在建设中顺应形势结合主力核心店、主题风情商业街及星级酒店,将成为联贯石羊桥路最长的商业走廊;多种物业形态组合的布局,将为消费者提供集购物、休闲、娱乐、健身、餐饮、教育、金融等为一体的一站式体验
交通状况:
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