最近看到一个数据，说咱们国家的房屋总量已经够34亿人住了，这个数据的权威性，我打个问号，但是我们国家目前房屋总体过剩的问题，确实是真实存在。

地产大佬潘石屹曾说过，我国目前人均住房面积是37平米，和发达国家的水平是一样的。

前段时间，链家董事长也说过，中国人今天已经不缺房子了，从的户房数量来看，房数已经超过了户数。

这两位行业大佬的言论，也从侧面佐证了目前从总量看，确实不缺房子。那问题来了，既然供应不短缺，为啥大家感觉房价还在涨呢？ 
这背后的原因还是一个不平衡的问题。

个不平衡就是东西部地区房屋供求不平衡。

我国人口流动的大方向是从西部往东部或者南方流动。2018年东部10个省市中有7个为人口净流入地区，南方省份净流入人口也高达168.5万，西部人口大量外流，导致空出的房子没人住，而东南发达地区尤其是一线城市人口持续流入，让房子供不应求，房价自然会涨。

第二个不平衡是城市与农村房屋的不平衡。

过去二十年，中国的城镇化飞速发展，很多农村人进城打工、上学、就业，他们大多数都留在了城里，需要买房安家置业，这就让城里的房子供应紧张，价格大幅度上涨，而农村的大量房屋就闲置了下来。

第三个不平衡就是有钱人和我们一般老百姓(603883)持有的房屋数量的不平衡。

在世界范围内，中国人可以说是最喜欢买房子，有钱就投资到房产上，我们应该能够感觉到，身边有钱的朋友不止一套房子，而过的并不富裕的家庭，可能一套房子都混不上，这也是一种不平衡。（微.信.公.众.号.阿.历.观.楼.市）

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