我国的房价之高，是在世界上都排的上名次的，甚至我国香港的房价，一度排名世界，然后北京、上海、深圳紧随其后，但是这并不是值得骄傲的点，也从来没有一个国家，说是完全靠着房地产发展起来的。所以，前段时间，我国官媒表示不靠房地产拉动经济的消息，震惊了不少人，之所以震惊，还不是因为我国房价太高了么。

当一个人花个几年十几年买套房，似乎还能理解一下，但是当一个人花个二三十年贷款买房，这个决定你能理解吗？或许能理解，因为现在很多人就在做着这件事，无奈且心酸。房价高，房子空置多，却还有房子不够住的感受，不知道大家有没有？

前几年，开发商疯狂拿地建房，县城房价因为大开发商的进入，那里的房子涨了，三四线城市因为有棚改政策的动力，生怕房子不够住，也在拼命的建设，这些年建设起来的房子卖出那么多，也空置出了那么多，一些烂尾楼，一些并不好卖的房子，加上投资者和开发商手里的房子，组成了楼市的疯狂。那么，房子那么多，为何房价还那么高呢？按说房子越多，供大于求的情况下，房价会下跌的，为何房价没有下跌反而不跌反涨呢？

其实这个原因也是比较容易想象出来的，因为房子掌握在投资者和炒房客手里，所以房子的“流通性”很差，造成了房子不够住、房价又高的现象，而“流通性差”，也是现在的楼市下需要解决的一个问题。

在房地产投资热烈的情况下，房子被有钱人囤起来了，有钱人的房子，又岂是低价就肯卖出的呢？前不久海马汽车公司抛售名下多套房子，又岂不是一个大型的炒房公司呢？有钱人手里多少有几套房子，炒房客和上市公司手里，又岂会没有房子作为最后的资本呢？公司有困难了，没关心，卖几套房子就有钱了，这就是如今的楼市存在的乱象。

所以，我们也别死咬着房价高的问题不放了，房子的“流通性”这么差，房价岂能低？之前，房地产大佬潘石屹就说了一番值得我们深思的话，他说“如今全中国沉淀到房产中的财富比重非常大，这个数字有多大呢？大概有400万亿之多。整个房地产市场的流通率是1%左右，有关房地产的税的开始出台那一天就是影响它的关键时候。因此，当前的这些波动，对整个房地产的市场影响是微乎其微的。”

既承认了房产税会加快房子流通的影响，也认为当前的楼市调控，对房地产市场的微乎其微的效果。实际上，从2017年到2018年，前前后后不知道出台了多少调控手段了，真正到了2018年下半年的时候，房价才开始涨不起来了。房价跌了吗？也没有跌，这就很尴尬了，房价不涨吧，房企要做出改变才行，房价涨了吧，老百姓们又难受，到底要如何呢？

与其纠结房价的涨落问题，不如纠结如何放开房子的流通性的问题。如今，我国房地产市场的流通率只有1%左右，房子流通不起来，房子掌握在有钱人和炒房客手里，房价又如何能下来呢？房子没有流通起来，都在库存里面呆着，那些人不肯抛售，坐等房子，房子的居住属性又何时能完全回归呢？所以如今更重要的不是降房价，因为房价到底如何，不是我们说了算，我们更应该关注的是，让有钱人和炒房客手里的房子放在市场上流通，而不是一直囤起来进行憋气大赛，谁憋的久谁就更赚钱？而房产税，无疑，会影响市场的供求，而如今，我们期待的也只有房产税了。

当然，前景还是好的，相信房价稳定不动，我们离买房就会越来越近，大家也不用太悲观了，踏踏实实赚钱就好。

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