最近湖北土家族自治州的恩施刷屏了朋友圈，今天就来和大家讲讲。 
最近他出台了一个关于稳定房地产市场预计的通知，说白了就是不允许房价降价了。为什么会出台这项通知呢？ 
因为恩施这个地方房价降得太快了，二期比一期要便宜20%，甚至更多。

今年以来江苏的邳州，安徽的芜湖，江西的赣州，不少城市都是以政府或者房地产协会的名义下发了不能降房价，要把价格稳住的通知。

我认为这就说明了三个问题： 
：只要出台这项政策的城市就说明该地的房价出现问题了。

就以恩施为例，恩施是湖北省面积的市，但经济却是湖北省的倒数，2019年的时候，该地的土地市场就已经卖不出去了，而且恩施并不是特例，它只是三四线城市的一个缩影而已。

而东莞、苏州等地都在限制房价上涨，还要限制土地，这也充分体现出现在中国的楼市呈现出了冰火两重天的情况。

第二：有人说胖子，最近好多中介跟我说小阳春来了，房价又要涨。胖子可以很负责任的告诉大家，这只针对部分地区，范围来说这种现象是根本不存在的。对于大多数城市，尤其是三四线城市来说，这是不可能的事情。

我们还是以恩施为例，2019年湖北全省棚改9万套，2018年是14.2万套，下滑了39.61%，而恩施这个地方整体下滑了70%，棚改哄抬起来的房价还撑得住吗？肯定是撑不住的。所以房价会下滑。

第三：很多中介就借着政府说房价不让跌这件事哄抬房价，而其实政府出台的这个政策是为了房地产行业的稳定。

因为中国人有一个特点就是房价上涨了，那是我眼光好，如果房价一旦下跌，就是无良开发商搞的鬼，很多这种因为房价闹事的新闻也是屡见不鲜。正因为如此政府才为了维稳不允许房价降得太厉害。

而那些大城市像是北上广深这种城市，房价这两年是不是还在上涨？ 
当然不是了，现在房价也是被摁的很严，该限的一个都没有放松，这也说明，在未来的一段时间内还是要求一个稳字。

如果您在一二线城市的话，不用担心，大涨这种现象是不太可能发生的，如果您在三四线城市则要更加小心，如果你现在还是要撑着往上买，觉得还会上涨，那胖子觉得您这个投资可能危险性是真的比较大了。

三四线城市一定要看好是人口流入的，在城市圈附近、都市圈附近、长三角城市群、粤港澳大湾区的房子，再考虑要不要投资。

不知道您所在城市的房价，现在是在往上走还是往下走的呢？不知道您周围的政府是在严控？还是在托底？（微.信.公.众.号.金.融.民.工.吉.胖.子）

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