3月份核心城市房价上涨，但在4月份，上涨幅度慢下来了。社科院预计短期内，一二线城市房价涨速将进一步收窄。

房价走势还有上涨空间

3月份核心城市房价上涨，但在4月份，上涨幅度慢下来了。重点城市可能房价还有上涨的可能。随着政府调控的决心已经不少城市坚持稳定房价的决心，房价回升的态势得到遏制。

楼市分化是比较明显的，重点城市可能房价还有上涨的可能，但是三四线城市总体来说，房企拿地更加谨慎了，更偏向去一二线城市拿地，所以社科院预测，从三四线城市的成交量和房价走势分析得出，未来三四线城市房价可能总体会由涨转跌的趋势。

下半年走势会下降吗

不会下降

原因一：国家层面已经确认“房住不炒”，而且确认了“租售并举”的对策，也就是说明确告诉你不让炒房了，但同时给出了解决住房问题的办法。现在一些城市稍微在地方层面玩一点花招就会招致排山倒海的批评，确实是今时不同往日。

而且这种批评声浪会很快反馈到更高决策者的桌面，对于地方主官而言，这是非常危险的。

原因二：不敢放松调控，因为一放松就会大涨。北上广深都在跌，但是调控措施反而在勒紧绳索。

深圳宝安某刚需盘最近卖得不错，虽然是关外，虽然要4万多，但还是卖得可以，既然卖得可以，那就更不用放松调控了。你们不是挺有钱吗，继续收紧，继续推进各种安居房和廉租房，让有钱的去买房，让没钱的去租房。

所有说“越调控越涨”的人脑子都有问题，你随便到哪个城市去转转，调控到了今天，房价涨了吗？连网红城市杭州的房价都跌了15%-20%，甚至连学位房都开始下跌。

北京市住建委的数据显示，18年10月份北京二手住宅整体网签量仅为8879套，是自今年3月份以来的位，环比上月降幅达42%，再次跌进单月成交万套以内。上海10月房价跌至27个月冰点，成交周期延三个月以上。

原因三：其实决策者已经很清楚地看到房地产对实业的吞噬和侵害。如果一个做工厂的老板、开科技公司的老总永远都干不过一个炒房客，那么大家都去炒房好了，税收怎么办？就业怎么办？领导自己看着办。

因此回过头来，给企业创造好的营商环境，希望实业能有所起色是当务之急。房地产只要稳住，不大跌不大涨就算完成任务。大跌可能会危害银行利益，大涨则继续从实业里吸走人才和资金，这样的教训已经太多了，持续的时间太长了，不可能持续。

何况，中国在产业链的中下游已经遭遇越南等国的强力阻击，如果想走产业空心化的道路，那就继续炒房吧。我觉得决策者肯定是不希望看到产业空心化的，所以回归实业，鼓励实业是大趋势。

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交通状况：