随着生活水平的越来越高，衣食住行之余，总需要一点谈资，今天这里有热点、明天那里有噱头，风声一般只能持续短暂的几天而已，短则两三天、长则十天半个月。不过，似乎大家对楼市的关注程度持续多少年依然不减，楼市的一丁点风吹草动，都能引起各方关注和热评。

前不久，除了住建部之外，新华网和人民网也相继发文《楼市阳春难成盛夏》，再次强调了房地产今年的主要目标，并提出今后调控不再一刀切，在维持房地产市场平稳发展的前提下，各地需要差异化调控策略，稳妥实施一城一策机制。楼市指闻归纳为一句话，从官方的各种音调中，一再强调，今年的房地产大趋势仍然是“平稳”二字，这一点毋庸置疑。不过，进入4月份之后，房地产市场依然表现的不太平静。

一、4月份房价数据，到底几何？一起回顾下。

根据国家统计局公布的房价数据，在70个大中城市中，有67个城市房价呈现出上涨态势，这个比例接近95%的数量。

房价总体保持了稳定发展态势，这都归功于因城施策、城市主体责任制的建立和长效机制的实施。不过部分城市的房价依然表现出了增长。北上广深四大城市的新房价格分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手房价格比起3月份上涨了0.4%，比起上个月增加了0.1个百分点。当然，有增也有落，二手房北、上、深分别环比涨幅0.6%、0.5%和1.1%，广州却下降0.4%。

就二线城市的房价变化来看，在国家统计局公布的31个城市中，总体新建商品房价格上涨了0.8%，比上个月略微扩大0.2个百分点，二线城市的二手房价格环比上涨了0.6%，比起3月份涨幅有所回落。在国家统计局公布的35个三线城市中，新房价格环比增0.5%，比二线城市略低，增幅也比上个月回落0.2%，二手房价格涨幅也是0.6%，扩大0.1个百分点。

看到这组数据之后，相信不少人不淡定了，没错，小编也平静不下来。看到最近几天周边的开发商也高兴起来，开发商和房产中介纷纷开始到处宣传房价回暖的信息。于是，住建部紧急点名房价凸显的城市，并提出房价预警，要求予以关注。

二、在刚刚，国家两大部门密集释放“新信号”。

个信号：在前几日，住建部根据4月19日在对6个城市一季度房价上涨进行预警提示的基础上，再次对最近的3个月新房和二手房价格累计涨幅较大的南宁、佛山、苏州、大连做出预警。

根据住建部的要求，房地产稳健发展仍然时大方向，要始终坚持房住不炒的定位，城市也加强市场的检测分析，解决房地产市场运行过程中出现的问题，强调稳地价、稳房价、稳预期的基本目标。

第二个信号：银保监会发出《关于开展“巩固成果促进合规建设”工作通知》，今后房地产市场融资和贷款规范加强。需要注意的是，在银保监会的《通知》中整治内容中大量是关于涉及房地产领域融资的规范。特别是对银行等相关机构对政策执行的整治中，特地提到了有关于房地产的政策：

1、表内外资金直接或变相地用作到了土地出让金融资。

2、未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产企业和房地产开发项目提供融资。

3、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房。这一点也要规范。

4、各方面的资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场。

5、并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理或者审查不慎，资金被挪用到了房地产开发。

当下楼市，以上两大监管部门发声，往往被不少人忽视了，其实这“2大信号”，恰恰预示着房地产变局：不管是住建部还是银保监会，都传递出房地产稳健发展的共同导向，虽然现在看起来小阳春再现，但是房地产短期的浮躁终究会回归平稳。

三、今后，不能用这种“违规”方法买房了？

从银保监会的通知中，我们可以看出，在今后的房地产发展中，开发商不允许变相挪用其他贷款，更不允许其他资金变相流入房地产开发商市场。而对于购房者而言，今后不能用这种方法买房：即采用违规方式获取或者挪用其他非购房款项，例如信用卡透支购房、消费贷挪用购房等，都不再允许。

天福·九熙府400-890-0000 转 801007

推荐理由：

项目简介：天福集团中国中部房企品牌十强，美好生活 ，幸福营造者，致力于盖老百姓买得起的好房子。25载励耕，布局，现13个省市，同时操作75盘。 天福·九熙府为天福集团高端品质国风府系——九熙府产品系。总规划600余亩，一期占地95亩。位于玉泉核心区南二环内，临南二环快速路、昭君路、鄂尔多斯大街、巴彦淖尔南路。周边城市生态文化长廊、商业配配套、名校学府环伺，自身还规划约4.5万方的商业配套，自建约3200㎡国际幼儿园等。项目将打造玉泉区 以新中式建筑风格为格调的高品质生活社区。置业南二环 当选九熙府。

交通状况：