中国房地产市场发展的速度非常快，如今我们的人均住房面积和发达国家已经相差无几，而我们的住房空置问题已经很严重了，甚至部分城市存在住房产能过剩的问题，虽说已经出现了过剩，但是我们的房价却又非常之高，和老百姓的收入水平是相差甚远，那么这样畸形发展的房地产业肯定会产生楼市泡沫。

不过，关于中国房地产市场是否存在泡沫危机很多专家都有不同的见解，就拿著名经济学家黄有光的论调来说，他认为虽然我们国家的房地产市场空置现象具有普遍性，住房空置率可能也比很多国家高，但是这种现象的严重性被高估了，其实没有大量的泡沫。根据他的分析来说，因为很多住房空置是有原因的，比如存在一些非投资性的空置。

但无论专家说的观点是否成立，有一点因素是我们无法改变的，那就是随着时间的推移，中国人口总量在逐渐的呈下降的趋势发展，从人口红利的角度来分析，未来人口会和房地产呈反比例增长，如果说按照当前的商品房建设速度，那么未来房地产过剩的问题会愈演愈烈，泡沫危机更是会被不断的扩大。

大家都清楚，房地产是国民经济的真要组成部分，老百姓的钱一大部分都投入到了房子上，如果说房地产出现了危机，那么也就意味着整个金融市场出现了问题，并且和房地产相关的数百个产业链都会受到牵连。所以从大局出发，房地产市场一定要稳住，然后再通过各种政策性和制度性的手段来逐渐的完善市场机制，防止楼市再次疯狂。

中国人民银行参事盛松成在今年前期某论坛中就说到过要如何消除楼市泡沫的问题，他认为中国房价在未来10年或是更长的阶段里都不能出现大涨或是大跌，总体要维持市场平稳，但是想实现平稳其实很难，至少未来要把当前的房价收入比砍掉一半。的方式就是不刺破泡沫。

当然，可以说没有人希望去迎接危机的来临，哪怕是当前还没有买房的人们，但是关键在于各方力量能不能统一目标，老百姓是否都能够做到“住房不炒”；开发商是否承担起应有的社会责任，不再唯利是从；地方城市是否能起到好的带头作用，放弃土地财政，积极参与到平稳楼市建设的任务之中，大家目标一致了，危机问题自然而然也会逐渐被化解消除掉！

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